建筑项目质量保修协议

合同编号：__________建筑项目质量保修协议甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、质量保修范围及期限1.1保修范围：本工程项目的所有建筑结构、设备安装、装修装饰等分部分项工程。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，质保期限为____年。二、质量保修内容2.1乙方对保修范围内出现的质量问题，应负责及时修复，并承担修复费用。2.2在保修期限内，因施工质量原因导致工程设备、设施损坏的，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。2.3保修期内，乙方应按约定对工程项目进行定期回访与检查，确保工程质量。三、质量保修程序3.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况。3.2乙方对质量问题进行核实后，应立即制定修复方案，并与甲方沟通确认。3.3乙方按照确认的修复方案进行施工，并对修复工程质量负责。四、质量保修费用4.1保修范围内的事故修复费用，按照乙方施工成本及合理利润计算。4.2因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部修复费用。4.3非乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用的一半。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确质量保修范围及期限：确保双方对保修范围和期限有清晰的认识和约定，避免后期因理解不一致而产生的纠纷。2.详细约定质量保修内容：具体明确乙方在保修期限内应承担的责任和义务，如修复质量问题、承担修复费用等。3.明确质量保修程序：规定甲方发现质量问题后的通知、核实、修复等程序，确保问题得到及时解决。4.约定质量保修费用：明确保修费用计算方式和责任分配，防止因费用问题产生的纠纷。5.争议解决方式：约定争议解决途径，如友好协商、诉讼等，确保双方在发生争议时有所依据。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：承担工程建设任务的单位或个人。2.承包方（乙方）：承担工程建设施工任务的单位或个人。3.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。4.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。5.竣工验收：工程建设项目完成后，进行的一种全面检查、鉴定和评价工程质量的活动。6.保修期限：承包方对工程质量承担修复责任的期限。7.质量保修：承包方在保修期限内对工程质量问题进行修复、更换并承担相应费用的义务。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为中标的建筑企业，工程为公共建筑项目，如学校、医院等。2.甲方为房地产开发公司，乙方为住宅建筑施工企业，工程为住宅小区项目。3.甲方为企事业单位，乙方为专业施工队伍，工程为企业办公楼或生产设施项目。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为政府部门，乙方为中标的建筑企业，工程为公共建筑项目，如学校、医院等。补充条款：(1)乙方应严格按照国家和地方有关公共建筑的建设标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合公共安全要求。(2)甲方有权对施工过程进行监督和检查，要求乙方提供相关施工资料和报告。2.甲方为房地产开发公司，乙方为住宅建筑施工企业，工程为住宅小区项目。补充条款：(1)乙方应按照甲方的要求和住宅小区的设计方案进行施工，确保住宅质量符合住宅质量标准。(2)甲方应提供完整的施工图纸和技术资料，确保乙方施工顺利进行。3.甲方为企事业单位，乙方为专业施工队伍，工程为企业办公楼或生产设施项目。补充条款：(1)乙方应根据甲方的要求和企业办公楼或生产设施的设计方案进行施工，确保工程质量符合企业需求。(2)甲