广州企业办公场地租赁合同

合同编号：__________广州企业办公场地租赁合同第一条办公场地描述1.1甲方出租的办公场地位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2办公场地现状为_______（简要描述办公场地现状，如：毛坯、精装修等）。1.3甲方应保证办公场地符合国家关于安全、消防、环保等方面的法律法规要求，确保乙方在使用过程中的安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币_______元/平方米/月；（2）租金支付方式为_______（预付、季付、年付等）；（3）租金支付时间为每月的_______日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式调整租金。第四条费用承担4.1甲方负责办公场地的物业费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责租赁期间的的水费、电费、通讯费、网络费等办公及使用产生的费用。4.3租赁期间，如办公场地发生损坏，需进行维修，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动解除。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供办公场地或提供的办公场地不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。3.租金支付、违约责任等关键条款需引起重视，确保自身权益不受损害。4.如遇合同履行过程中的纠纷，建议通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有办公场地并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租方，租赁甲方办公场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租办公场地给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方为使用甲方办公场地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则，通过友好沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若甲方提供的办公场地为共享办公空间，需在合同中明确乙方可使用的共享设施和服务的范围，如会议室、休息区、网络等。补充条款：甲乙双方约定，乙方在使用共享设施时，应遵守相关规定，爱护共享资源，如有损坏，需承担相应责任。2.创业孵化器：若甲方提供的办公场地为创业孵化器，合同中应明确乙方在孵化器内可享受的政策支持、创业指导等服务。补充条款：甲乙双方约定，甲方应提供必要的创业指导和支持，帮助乙方尽快成熟并独立运营。3.短期租赁：若租赁期限较短，如小于六个月，合同中应明确租赁期间的费用支付方式、租金退还等事宜。补充条款：甲乙双方约定，租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.定制装修：若乙方需对办公场地进行定制装修，合同中应明确装修范围、装修费用、工期等事项。补充条款：甲乙双方约定，乙方在进行装修前，需将装修方案提交甲方审批。装修过程中，乙方应遵守相关规定，确保施工安全。装修完成后，乙方需将场地恢复至租赁开始时的状态。附件列表