店铺租赁合同书

合同编号：__________店铺租赁合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需要，包括但不限于水、电、通讯等设施的正常使用。（2）依法维护店铺的合法权益，确保店铺不受第三方的侵犯。（3）在租赁期限内，甲方不得要求乙方搬迁或提前终止租赁合同。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，并由专业律师进行解释。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。3.租金支付、店铺使用等相关事宜，双方应严格按照合同约定执行。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。4.合同争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店铺并有权使用店铺的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用店铺。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。在本合同中，指双方发生争议时，有权利审理该案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方如需在租赁期间举办商场促销活动，可能需要提前布置和拆除场地。补充条款：乙方应在租赁店铺范围内举办促销活动，并确保活动期间店铺的正常运营。提前布置和拆除场地时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应负责店铺的安全和秩序维护。2.店铺装修：场合描述：乙方可能需要对店铺进行装修，以适应市场需求。补充条款：乙方在租赁期限内进行店铺装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应确保店铺的安全和正常运营。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁起始时的现状。3.不可抗力因素：场合描述：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响店铺的正常租赁和使用。补充条款：因不可抗力因素导致店铺无法正常租赁和使用，双方应协商解决。如双方同意终止合同，乙方应支付截至终止日的租金，并办理相关手续。如双方同意继续履行合同，双方应共同努力克服不可抗力因素，继续履行合同约定。附件列