《商业店铺租赁合同》补充参考协议

合同编号：__________《商业店铺租赁合同》补充参考协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供商业店铺租赁服务事宜，达成一致，签订本补充参考协议。一、租赁店铺及用途1.1甲方同意将位于_______（店铺地址）的店铺（店铺编号：_______）出租给乙方使用，乙方同意承租。1.2乙方的租赁用途为：_______（经营范围）。乙方须按照约定的用途合法经营，不得擅自改变店铺性质和用途。二、租赁期限2.1本补充协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方采取先付后用的原则，每月底前支付下一个月租金。乙方应在租赁期满前一个月支付一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应提供有效证件，甲方应开具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的正常维护、保养，确保店铺设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，不得人为损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本补充协议，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本补充协议。八、争议解决8.1本补充协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺及附属设施符合乙方经营需求，并在租赁期内保持正常使用状态。2.乙方应按约定用途合法经营，合理使用店铺及附属设施，并按时支付租金。3.双方应严格履行本补充协议各项条款，如有争议，应通过友好协商解决。4.任何一方要求变更或解除本补充协议，均需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.如甲方未按约定提供店铺或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本补充协议。解决办法：1.双方签订补充协议，明确租赁店铺及用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修及保养、合同的变更与解除、违约责任、争议解决等事项。2.在签订补充协议时，注意审查对方的资质及相关证件，确保双方合法权益。3.在履行补充协议过程中，如有争议，通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：商场举办促销活动期间，乙方经营所需的临时设施搭建、拆除及搬运等费用由甲方承担。2.节假日营业：如遇国家法定节假日，乙方需照常营业，甲方应给予乙方一定的租金优惠。3.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修期间，乙方仍需支付租金。4.不可抗力因素：因不可抗力因素导致乙方无法正常营业，甲方可适当减免乙方租金。5.知识产权保护：乙方在租赁期内使用商标、专利等知识产权，应确保合法合规。如发生侵权行为，乙方应承担相应责任。6.数据安全与隐私保护：乙方在经营过程中，应确保顾客数据安全与隐私保护，不得泄露顾客信息