房屋买卖中介服务协议书

合同编号：__________房屋买卖中介服务协议书甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋出卖人，丙方为房屋买受人，乙方为丙方提供房屋买卖中介服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______（完好/需维修/其他_______）。第二条中介服务内容（1）对房屋的实际情况进行调查，并向甲方和丙方提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲方和丙方进行协商，达成房屋买卖合同；（3）协助甲方和丙方办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等；（4）提供交易过程中所需的其他服务。2.2乙方应当保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及甲方、丙方的合法权益。第三条中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为_______元（人民币），包括但不限于调查费、咨询费、手续费等。3.2甲方和丙方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。3.3乙方收取中介服务费用后，应当出具合法的发票。第四条违约责任4.1乙方提供虚假信息或者违反法律法规规定，给甲方、丙方造成损失的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方、丙方的损失。4.2甲方、丙方未按照约定支付中介服务费用的，应当按照迟延支付部分每天支付_______元（人民币）的违约金。4.3一方违反本协议的其他约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。第五条争议解决5.1因本协议的履行发生的争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2在争议解决过程中，除争议事项外，各方应当继续履行本协议的其他约定。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋所有权证号、坐落位置、结构等。2.中介服务内容：乙方应明确中介服务的内容，包括调查、协商、办理交易手续等。3.中介费用：甲方和丙方应按照约定时间和方式支付中介服务费用，乙方应出具合法发票。4.违约责任：各方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：如发生争议，各方通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，即甲方。2.房屋买受人：指购买房屋的一方，即丙方。3.中介服务：指乙方为甲方和丙方提供的房屋交易协助和服务。4.中介费用：指乙方为提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和咨询服务，以确保交易过程顺利进行。补充条款：乙方应提供专业的翻译服务，确保甲方在交易过程中能够充分理解相关信息，并协助甲方处理与房屋买卖相关的行政手续。2.丙方为首次购房者，对房屋交易流程不熟悉。补充条款：乙方应详细解释房屋交易流程，包括购房资格审核、贷款申请、税费缴纳等，并协助丙方办理相关手续。3.房屋存在瑕疵或需要维修，甲方需告知乙方。补充条款：甲方应在签订协议前向乙方如实告知房屋的现状，包括已知的瑕疵和需要维修的地方。乙方应协助甲方和丙方协商解决房屋维修事宜。4.交易过程中出现额外费用，如装修费、家具购买等。补充条款：如交易过程中发生额外费用，各方应协商解决，并可在本协议中约定承担方式。附件