工业厂房临时租赁合同

合同编号：__________工业厂房临时租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的工业厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺所出租的工业厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备临时租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定用途使用工业厂房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得在工业厂房内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的工业厂房及附属设施损毁，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的工业厂房及附属设施损毁，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁物的估值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁物描述：确保工业厂房的具体地址、建筑面积等基本情况清晰明确。2.租赁期限：约定租赁期限，并根据实际情况约定续租条件和租金调整方式。3.租金及支付方式：明确租金价格、支付方式和滞纳金等条款。4.租赁用途：规定乙方的使用目的，禁止擅自改变用途。5.维修责任：区分甲方和乙方在维修方面的责任。6.保险：要求乙方购买财产保险，保障租赁物的安全。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约金等事项。8.违约责任：明确双方违约时的赔偿责任。9.争议解决：约定纠纷解决方式和管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租的工业厂房及附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.租赁用途：指乙方租赁工业厂房的目的和用途。8.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁物进行维修的责任。9.保险：指乙方购买的财产保险，用于保障租赁物的安全。10.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为初创企业，需要临时租赁工业厂房进行产品研发和生产。补充条款：鉴于乙方为初创企业，甲方提供一定的优惠政策，如减免部分租金、提供装修支持等。2.乙方租赁工业厂房用于举办临时性展览会。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间进行展览会布置，但需确保不影响工业厂房的结构安全和正常使用。展览会结束后，乙方应恢复工业厂房原状。3.乙方租赁工业厂房用于仓储物流。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间进行仓储物流活动，但需确保不影响工业厂房的结构安全和正常使用。同时，乙方应承担因仓储物流活动产生的environmentalimpact和噪音污染。4.乙方租赁工业厂房用于教育培训机构。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间进行教育培训活动，但需确保不影响工业厂房的结构安全和正常使用。乙方应取得相关教育部门的许可和资质。5.乙方租赁工业厂房用于餐饮业。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间开展餐饮业务，但需确保不影响工业厂房的结构安全和正常使用。同时，乙方应承担因餐饮业务产生的environmenta