建筑工程专业承包协议

合同编号：__________建筑工程专业承包协议双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______1.6工程工期：_______二、承包范围及方式2.1乙方承包范围：根据本协议附件一所列明的工程内容和施工图纸，乙方负责完成项目的施工任务。2.2承包方式：本工程采用包工包料的承包方式。三、工程价款及支付3.1本工程的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式和时间如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。3.3乙方应按照甲方要求，提供合法有效的税务发票。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和甲方要求，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。4.3工程验收合格后，乙方应按照甲方要求提供相应的保修服务。五、违约责任5.1甲方逾期支付工程价款的，应按照逾期部分价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期结束之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订建筑工程专业承包协议时，应注意审查对方的资质、信誉及施工能力，确保合同对方的合法性。2.合同内容的明确：合同中应详细列明工程概况、承包范围、工程价款、工程质量、违约责任等关键条款，避免因合同内容不明确导致的纠纷。3.工程价款的支付：双方应按照约定的方式和时间支付工程价款，避免逾期支付导致的违约责任。4.工程质量的控制：乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和甲方要求，确保工程质量，避免因工程质量问题导致的验收不合格和违约责任。5.违约责任的承担：双方应明确约定违约责任，包括逾期支付工程价款和未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的违约责任。6.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指承担项目并委托乙方进行部分建筑工程施工的一方。3.乙方：指承担部分建筑工程施工任务并接受甲方委托的一方。4.工程概况：包括项目名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程质量标准、工程工期等工程基本信息。5.承包范围：指乙方在合同中承担的工程内容和施工图纸。6.工程价款：指双方约定的乙方完成工程任务应获得的报酬。7.违约金：指一方违约行为给对方造成损失时，按照约定向对方支付的违约赔偿。8.工程验收：指项目完成后，甲乙双方按照约定标准进行的质量、安全、功能等方面的检查。9.保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照约定对工程进行的维修、保养等服务。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果项目是因为紧急情况（如自然灾害、事故等）需要立即施工，可以在合同中增加一条关于紧急情况下施工的特别约定，明确乙方在接到甲方通知后的响应时间、施工优先级以及可能涉及的额外费用等。2.工程变更：如果在施工过程中，甲方要求对工程内容进行变更，可以在合同中增加一条关于工程变更的约定，明确变更的范围、程序、时间及可能涉及的额外费用等。3.工程延期：如果因为甲方原因导致工程延期，可以在合同中增加一条关于工程延期的约定，明确甲方应当承担的责任、延期期间的费用处理以及工期顺延的计算方式等。4.不可抗力：合同中应增加关于不可抗力的条款，明确不可抗力的定义、双方的责任和义务以及不可抗力事件发生后的处理方式等。5.保密条款：如果工程涉及到甲方的一些商业机密或特殊技术要求，可以在合同中增加一条保密条款，明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件列表：1.