仓库租赁及保管协议（2024年版）

仓库租赁及保管协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有仓库使用权，乙方需要租赁仓库并委托甲方进行仓储管理，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议旨在规范甲方将仓库租赁给乙方，乙方支付租金并委托甲方进行仓储管理的行为。甲方应确保所提供仓库符合法律法规及行业规范，乙方应按照约定使用仓库，并承担相应的责任。

本协议签订背景如下：

一、甲方拥有某地仓库的使用权，现愿将该仓库出租给乙方使用；

二、乙方需要租赁仓库，并委托甲方对仓库内的物品进行保管；

三、双方经协商一致，决定签订本协议，明确双方的权利义务。

”主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供位于________的仓库，用于乙方存放货物。

1.2甲方应保证仓库具备以下条件：安全、整洁、通风、消防设施齐全，符合国家相关标准。

1.3甲方应确保仓库内的照明、通风、消防等设施正常运作，以保障乙方物品的安全。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方无异议，本协议自动续签一年，乙方有权在期满前一个月书面通知甲方终止租赁关系。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定，于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方应向乙方提供租金收据，作为乙方支付租金的凭证。

四、质量标准

4.1甲方应保证仓库内的设施、设备、消防等符合国家相关标准。

4.2乙方应保证存放的物品符合国家相关法律法规，不得存放危险品、易燃品等。

4.3乙方应按照甲方的要求对仓库内的物品进行分类、堆放，确保仓库整洁有序。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定提供仓库，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金。

5.2如乙方违反本协议约定，存放危险品、易燃品等，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在本协议有效期内及终止后均具有约束力。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

”双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的租赁期限支付租金，并有权对乙方的逾期支付行为收取滞纳金。

1.2甲方有权要求乙方遵守仓库使用规定，确保仓库内物品的安全。

1.3甲方有权对乙方存放的物品进行必要的检查，以确保仓库安全和符合法律法规。

1.4甲方应保证仓库设施的正常运行，如遇故障，应及时修复。

1.5甲方应确保仓库内环境整洁，通风良好，消防设施齐全。

1.6甲方应按照乙方的要求，对乙方存放的物品提供必要的保管服务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照租赁期限使用甲方提供的仓库，存放其合法拥有的货物。

2.2乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得逾期。

2.3乙方应确保存放的物品符合国家相关法律法规，不得存放危险品、易燃品等。

2.4乙方应按照甲方的要求，对仓库内的物品进行分类、堆放，保持仓库整洁有序。

2.5乙方应遵守仓库使用规定，不得擅自改变仓库结构和设施。

2.6乙方应配合甲方进行仓库检查，提供必要的协助。

2.7乙方应妥善保管其存放的物品，因自身原因导致物品损坏或丢失，乙方应自行承担责任。

三、合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.2甲方应在乙方提出需求时，及时提供必要的协助和服务。

3.3乙方在使用仓库过程中，如需调整存放物品或设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

3.4双方应共同遵守国家有关法律法规，确保租赁活动合法、合规。

3.5双方在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。

3.6双方应共同维护仓库的安全和秩序，不得进行任何违法活动。

四、合同解除

4.1如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。

五、合同变更与终止

5.1本协议的变更或终止，需经双方书面同意，并签订补充协议。

5.2本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于物品清理、费用结算等。

”合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满前，如双方无异议，可协商续签，续签期限不超过____年。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头或书面变更均视为无效。

2.2任何变更协议的签署，均不影响本协议其他条款的效力。

三、合同的终止

3.1本协议因以下原因终止：

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除；

c)任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未能纠正；

d)因不可抗力导致合同无法履行；

e)法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

四、合同解除

4.1合同解除分为约定解除和法定解除：

a)约定解除：经双方协商一致，可以解除本协议。

b)法定解除：出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议未尽事宜，按法律规定执行。

”双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份证明文件，如营业执照副本或相关授权文件；

1.2仓库使用权的合法证明文件；

1.3仓库设施清单及安全状况报告；

1.4仓库租赁合同附件，包括租金支付方式、违约责任等条款；

1.5仓库使用规则及管理规定。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方身份证明文件，如企业营业执照副本或个人身份证；

2.2乙方存放物品清单，包括物品种类、数量、价值等信息；

2.3乙方存放物品的合格证明文件，如产品质量检验报告等；

2.4乙方支付的租金收据或转账凭证；

2.5乙方对仓库使用规则的遵守承诺书。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方代表签字：________________________

1.2甲方盖章：________________________

1.3签字日期：________________________

2.乙方签字、盖章位置：

2.1乙方代表签字：_______________________