仓库租赁协议违约处理（2024年版）

仓库租赁协议违约处理（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的仓库，乙方有意租赁该仓库用于其业务发展，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本协议的签订，旨在规范甲方与乙方之间的仓库租赁关系，明确违约责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常合作关系。

合同目的：甲方同意将位于__________________的仓库出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金、遵守租赁规定，并履行其他相关义务。

签订背景：甲方为满足乙方业务发展需求，特将位于__________________的仓库出租给乙方。双方经充分协商，达成一致意见，现就租赁事宜签订本协议。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________________的仓库出租给乙方使用，乙方同意租赁该仓库用于其业务活动。

1.2仓库的具体面积、地理位置、设施设备等由双方另行签订的附件一《仓库租赁明细》约定。

第二条质量标准

2.1仓库应保持良好的建筑结构和使用状态，甲方应保证仓库的安全性、适宜性。

2.2乙方在使用过程中，应爱护仓库设施，不得进行任何可能损害仓库结构和使用功能的改造。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为人民币__________________元/月，租金支付方式为__________（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方应于每月/每季/每年规定的时间内，向甲方支付租金。

第四条违约责任

4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的_____%（如：5%）。

4.2乙方擅自改变仓库用途或进行损害仓库结构的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

4.3甲方未按约定提供仓库或提供不符合约定的仓库，乙方有权要求甲方退还租金，并赔偿损失。

第五条保密条款

5.1双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。

第八条附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议签订后，如有修改、补充或变更，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方按照约定的方式使用仓库，并确保乙方在使用过程中遵守相关法律法规及甲方制定的仓库管理制度。

1.2甲方应确保仓库的安全性和适宜性，对仓库进行必要的维护和保养。

1.3甲方有义务在合同约定的租赁期限内，向乙方提供合格的仓库，并保证仓库的设施设备正常运行。

1.4甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式和时间支付租金，并有权对逾期支付租金的乙方收取滞纳金。

1.5甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理，包括但不限于要求乙方恢复原状、赔偿损失等。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期限内使用仓库，并按照约定的用途进行合法经营活动。

2.2乙方有义务按照约定的租金支付方式和时间支付租金，并保证支付的真实性、合法性。

2.3乙方有义务爱护仓库设施，不得擅自改变仓库结构和使用功能。

2.4乙方有义务遵守甲方制定的仓库管理制度，并配合甲方进行仓库的检查和监督。

2.5乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将仓库恢复至原状，并结清所有费用。

第三条仓库使用规定

3.1乙方在使用仓库过程中，应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方应保持仓库的整洁和卫生，不得乱扔垃圾，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.3乙方应确保货物堆放整齐，不得占用消防通道和紧急出口。

3.4乙方应按照甲方的要求，对仓库进行定期检查和维修，确保仓库设施设备的正常运行。

第四条合作方式

4.1双方应建立良好的沟通机制，及时协商解决在租赁过程中出现的问题。

4.2甲方应定期向乙方提供仓库的维护保养和检查报告，乙方应予以关注和配合。

4.3双方应共同维护仓库的形象，不得在仓库内外进行任何可能损害甲方声誉的活动。

4.4乙方在使用仓库期间，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

第五条合同解除与终止

5.1本协议在以下情况下可以解除或终止：

（1）租赁期满，双方协商一致解除或终止本协议；

（2）一方违约，另一方有权解除或终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用，并处理完毕与仓库相关的事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第八条合同有效期限

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.2本协议期满前，如双方无异议，可协商一致续签本协议，续签期限不得超过原协议期限。

第九条终止条件

9.1本协议在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满或双方协商一致解除；

（2）乙方违反本协议约定的条款，经甲方书面通知后仍未改正；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

第十条合同变更

10.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

第十一条合同解除

11.1本协议的解除，应按照本协议第九条规定的终止条件进行。

11.2在解除协议前，双方应协商一致，并书面记录解除协议的具体内容和生效时间。

第十二条争议解决机制

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条法律适用与管辖

13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方对本协议的履行发生争议，应首先选择友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同效力

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

14.2如本协议任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，但本协议其他条款仍具有效力。

14.3本协议的未尽事宜，按法律法规的规定执行。

双方需要准备的附件：

1.附件一：仓库租赁明细

-详细列明仓库的面积、地理位置、设施设备、租金金额、支付方式、租赁期限等信息。

2.附件二：仓库管理制度

-明确仓库的使用规则、安全规定、清洁标准、维修保养责任等。

3.附件三：租金支付凭证

-乙方支付租金的银行转账记录、支票或其他支付凭证的复印件。

4.附件四：合同变更协议

-如有合同变更，双方应签订的书面变更协议。

5.附件五：争议解决相关文件

-如双方发生争议，涉及争议解决的所有书面文件、证据等。

6.附件六：终止或解除合同通知书

-如合同终止或解除，双方应发出的书面通知书。

7.附件七：其他相关文件

-与本合同相关的其他必要文件，如租赁保证金收据、押金收据等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：