二手房专属代理权委托合同范本2024版

二手房专属代理权委托合同范本2024版合同编号：__________

甲方（委托人）：_______

乙方（受托人）：_______

鉴于甲方拟出售位于_______的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易安全、提高交易效率，甲方自愿将标的房产的专属代理权委托给乙方行使，乙方亦接受甲方委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方行使标的房产专属代理权事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方作为甲方指定的代理人，全权代理甲方出售标的房产。

2.乙方有权代表甲方与潜在买受人进行洽谈、签订买卖合同等事宜。

3.乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

二、委托期限

本合同自双方签字之日起生效，至标的房产成交或甲方解除本合同之日起终止。

三、代理费用

1.甲方同意支付乙方代理费用，具体金额为：人民币_______元。

2.代理费用支付方式：甲方在成交后支付乙方代理费用。

3.乙方应按照约定向甲方开具合法有效的代理费用发票。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方在代理过程中获取的甲方个人信息，应予以保密，不得用于其他目的。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付代理费用的_______%。

2.若乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为甲方指定的代理人，负责标的房产的独家代理销售，包括但不限于：

a.发布销售信息，包括但不限于报纸、网络、房地产平台等；

b.接待潜在买受人，安排看房；

c.协助甲方与买受人进行洽谈，包括但不限于价格谈判、合同条款协商；

d.协助甲方完成标的房产的过户手续；

e.按照甲方要求，提供其他与销售标的房产相关的服务。

二、质量标准

1.乙方应确保标的房产销售信息的真实性、准确性和完整性；

2.乙方应确保在代理过程中，提供的服务符合行业标准，确保交易流程的顺利进行；

3.乙方应确保在代理过程中，遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。

三、价格支付

1.代理费用按成交价的一定比例计算，具体比例为_______%；

2.代理费用在成交后支付，支付时间为_______；

3.乙方应在收到代理费用后，向甲方开具合法有效的代理费用发票；

4.如甲方提前解除本合同，乙方有权按照实际完成的工作量收取相应费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的任何信息负有保密义务；

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或标的房产的任何信息；

3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金；

2.乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任；

3.任何一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除本合同：

a.乙方未按约定履行代理义务；

b.乙方违反保密条款；

c.乙方有其他严重违约行为；

2.乙方有权在以下情况下解除本合同：

a.甲方未按约定支付代理费用；

b.甲方有其他严重违约行为；

3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理未完成事项，并结算已发生费用。

八、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.享有乙方提供的独家代理服务，包括但不限于信息发布、看房安排、谈判协助等；

b.对乙方提供的服务有监督权，有权要求乙方按照约定和行业标准提供优质服务；

c.对交易价格有决定权，有权与买受人协商确定最终交易价格；

d.在乙方代理服务结束后，有权要求乙方提供详细的代理服务报告。

2.义务：

a.按照约定支付乙方代理费用；

b.提供标的房产的真实、完整信息，包括但不限于房产证、产权人信息、房产状况等；

c.在乙方代理期间，未经乙方同意，不得自行与他人签订或达成任何交易；

d.对乙方提供的服务给予必要的配合，包括但不限于提供必要的文件、资料等；

e.在交易过程中，遵守法律法规，不得从事任何违法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.按照本合同约定收取代理费用；

b.在甲方授权范围内，代表甲方与买受人进行洽谈和签订合同；

c.在代理服务期间，有权要求甲方提供必要的配合和支持；

d.在代理服务结束后，有权要求甲方支付剩余的代理费用。

2.义务：

a.按照约定的时间、地点和方式提供独家代理服务；

b.严格遵守法律法规，确保交易过程合法合规；

c.及时向甲方反馈潜在买受人信息，协助甲方与买受人进行洽谈；

d.保护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密；

e.在代理服务过程中，保持与甲方的有效沟通，及时解决问题；

f.在代理服务结束后，向甲方提供详细的代理服务报告，包括但不限于成交情况、费用结算等。

三、合作方式

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保信息传递及时、准确；

2.乙方应定期向甲方报告代理服务进展情况，包括但不限于看房次数、洽谈进展、成交情况等；

3.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件、资料等；

4.双方应在交易过程中保持诚信，共同维护市场秩序；

5.如遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

四、合同变更与解除

1.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务；

3.合同解除后，双方应按照约定处理未完成事项，并结算已发生费用。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的房产成交之日或甲方书面通知乙方解除本合同之日起终止。

2.如甲方未能在合理期限内（自合同生效之日起_______日内）找到买受人并完成交易，本合同自动续期_______日，直至成交或甲方书面通知乙方解除本合同。

二、合同的变更

1.本合同内容经双方协商一致后，可进行书面变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更需以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

三、合同的终止条件

1.标的房产成交，本合同自动终止；

2.甲方书面通知乙方解除本合同；

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

4.双方协商一致，决定终止本合同。

四、合同的解除

1.甲方在以下情况下有权解除本合同：

a.乙方未能在合理期限内（自合同生效之日起_______日内）找到买受人；

b.乙方违反本合同约定，损害甲方利益；

c.乙方有其他严重违约行为。

2.乙方在以下情况下有权解除本合同：

a.甲方未按约定支付代理费用；

b.甲方有其他严重违约行为；

c.乙方因不可抗力等原因无法继续履行本合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼；

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.任何与本合同相关的争议，均应提交标的房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，按法律法规及