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房屋买卖合同字体的页眉页码合同编号：__________房屋买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为：____________________（房屋的具体位置、面积、户型等）。1.2标的房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。1.3标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币________元。2.4买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签字生效。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归买方所有。3.3过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方提供的房屋存在重大隐瞒或瑕疵，买方有权解除合同。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.一方单方面变更或解除合同，视为违约。6.双方协商一致解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。5.契税：房屋买卖过程中，买方应支付的税费。6.个人所得税：房屋买卖过程中，卖方应支付的税费。7.营业税：房屋买卖过程中，卖方应支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，因特殊情况要求退还，双方可协商解决，必要时可请教专业律师。2.卖方延迟交付房屋，买方可要求卖方支付违约金，并协商具体交付时间。3.买方延迟支付房款，卖方可要求买方支付违约金，并协商具体支付时间。4.标的房屋存在重大隐瞒或瑕疵，买方可要求卖方退还房款，并追究其法律责任。5.买方未按约定时间办理房屋过户手续，卖方可要求买方支付违约金，并协商具体办理时间。6.双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议，并办理相关手续。五、所有