按揭购房合同的解读

按揭购房合同的解读合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【结构描述】【面积】平方米1.2房屋所有权证号：【所有权证号】第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整），小写：【金额】元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款的【百分比】作为定金，定金不计息。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。3.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时偿还贷款本息。3.3剩余购房款【金额】元，乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋过户至乙方名下。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.3乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】。5.2因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积图纸3.付款凭证4.贷款批准文件5.房屋过户证明6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按贷款银行要求提供资料，或未按时偿还贷款本息，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的保证。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房屋，乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房屋权属清晰，乙方可以要求甲方解决权属问题，或要求退款。3.乙方未能按约定时间支付购房款，乙方可以与甲方协商延期支付，或要求解除合同。4.乙方未按贷款银行要求提供资料，或未按时偿还贷款本息，乙方应承担违约责任，按贷款合同约定处理。5.遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成购房意向。2.甲方拥有房屋所有权，愿意出售房屋。3.乙方具备购房能力，愿意购买甲方名下房屋。4.双方签订本合同，明确双方权利义务。5.乙方办理