物业服务合同范本在线

物业服务合同范本在线合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业服务内容1.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、物业费用收缴等。1.2甲方应保证物业设施设备正常运行，确保乙方居住安全，及时处理各类报修事项，提供优质服务。1.3甲方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其处于良好状态。1.4甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。第二条物业服务费用2.1乙方应按照相关法律法规及甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及金额详见附件。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。第三条物业维修责任3.1甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。3.2乙方应妥善使用物业共用部位、共用设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方修复，并承担相应的维修费用。3.3因乙方使用不当或人为损坏导致物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。第四条物业安全管理4.1甲方应加强物业安全管理，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。4.3乙方应遵守物业管理区域内的一切安全规定，不得在物业区域内进行违法、危险、侵害他人权益的活动。第五条物业公共秩序5.1甲方应维护物业公共秩序，保障乙方正常生活秩序。5.2甲方应加强对物业区域内机动车辆的管理，规范停车秩序。5.3乙方应遵守物业公共秩序，不得在物业区域内擅自张贴广告、悬挂衣物等影响市容市貌的行为。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。6.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以按照约定加收滞纳金。7.3双方的其他违约行为，应当按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议时，应当遵守有关法律法规，维护双方合法权益。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）:乙方（签字）:签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务收费标准明细3.物业设施设备维护保养计划4.消防安全管理制度5.物业公共秩序维护规定6.物业区域内停车管理规范7.合同变更或解除协议范本8.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，包括但不限于服务质量不符合标准、设施设备维护不及时等。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.乙方在物业区域内进行违法、危险、侵害他人权益的活动。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、保养、管理等活动。2.物业服务费用：包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。3.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付物业服务费用时，按照约定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方整改并按照约定支付违约金。2.物业服务费用问题：查看附件中的收费标准明细，核对收费是否合理，如有疑问可与甲方沟通。3.设施设备维护保养问题：查看附件中的维护保养计划，监督甲方的维护保养工作。4.消防安全问题：查看附件中的消防安全管理制度