房屋买卖合同的废除协议

房屋买卖合同的废除协议合同编号：__________房屋买卖合同的废除协议1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于：甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________第二条房价款2.1房价款总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2房价款支付方式：2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款总额的____%；2.2.2剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式分期支付；2.2.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第四条合同的废除4.1在本合同签订之后，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；4.2在本合同签订之后，任何一方未经另一方书面同意，不得修改或者废除本合同；4.3如果甲乙双方协商一致，可以废除本合同，但应当签署书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%；5.2任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋平面图4.房价款支付证明5.过户手续办理证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方将本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意，属于违约行为。5.乙方修改或者废除本合同，未经甲方书面同意，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方按照本合同约定，购买甲方房屋所应支付的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户手续，如未协助办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违反合同约定转让权利和义务：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如违反约定，乙方应承担违约责任。5.乙方修改或废除本合同：乙方未经甲方书面同意，不得修改或废除本合同，如违反约定，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售