房屋买卖公正委托协议格式

房屋买卖公正委托协议格式合同编号：__________房屋买卖公正委托协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，使用面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________，共有权人：____________________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.3甲方应保证房屋在过户过程中的各项费用由甲方承担。四、双方义务4.1甲方应保证房屋的真实性，不得有欺诈行为。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证明文件3.户口本4.交易价格证明文件5.房屋过户相关税费证明文件6.房屋买卖合同草稿7.房屋买卖公正委托协议8.付款凭证9.过户凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的任何条款，包括但不限于提供虚假房屋信息、未能按约定时间办理过户手续等。2.乙方未能按约定时间支付房款，或未能配合甲方完成过户手续等。3.违约行为的认定：根据中华人民共和国法律，以及本协议的相关条款进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在本协议中履行约定义务的一方。5.违约方：指在本协议中未能履行约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：解决办法是先解决产权纠纷，确认房屋产权清晰后再继续交易。2.遇到户口迁移问题：解决办法是甲方应确保在过户前将房屋内的户口全部迁出。3.遇到付款问题：解决办法是乙方应按照约定时间支付房款，如遇付款延迟，应与甲方协商解决。4.遇到过户问题：解决办法是甲方应保证房屋在过户过程中的各项费用由甲方承担，并配合乙方完成过户手续。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2