农业用地购房合同范本

农业用地购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农业用地使用权转让给乙方，乙方购买该农业用地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属性质：__________第二条土地转让2.2乙方同意购买甲方所拥有的土地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将土地使用权相关证件办理至乙方名下。4.2乙方应按约定支付转让款后，有权使用该土地，并依法办理土地使用权变更登记手续。第五条权利义务5.1甲方保证其拥有该土地使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方按约定支付转让款后，有权使用该土地，并依法办理土地使用权变更登记手续。5.3双方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农业用地使用权证2.土地使用权转让合同3.付款凭证4.土地变更登记申请表5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方土地实际情况，导致乙方无法取得土地使用权，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地等。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.土地变更登记：指土地使用权人将其土地使用权变更为他人所有的登记手续。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续：乙方可以催告甲方办理，逾期仍未办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付转让款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未如实告知乙方土地实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农业用地使用权转让。2.农民集体土地使