商业地产管理合同

商业地产管理合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业地产的所有权人，乙方具有商业地产管理的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方商业地产的管理事宜达成如下协议：第一条商业地产概况1.1甲方拥有的商业地产位于__________，包括但不限于__________（具体物业名称）、__________（具体物业名称）等。1.2甲方承诺，其对上述商业地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方商业地产进行管理，包括但不限于：（1）负责商业地产的日常维护、维修及保养；（2）负责商业地产的安全保卫工作；（3）负责商业地产的租赁、招商工作；（4）负责商业地产的物业管理服务；（5）其他与商业地产管理相关的事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，制定商业地产的管理制度，并严格执行。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为__________年，自__________之日起计算。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条管理费用4.1乙方应向甲方支付商业地产管理费用，具体费率为：__________元/平方米·月。4.2管理费用的支付方式为：__________（月付/季付/年付）。4.3乙方应在每月的__________日前，将当月的管理费用支付至甲方指定的账户。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__________倍。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.乙方管理资质证明3.商业地产平面图4.商业地产管理制度5.管理费用支付凭证6.合同变更/解除通知书7.违约金计算公式8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商业地产，或提供的商业地产存在权利瑕疵。2.乙方未按约定履行管理职责，导致商业地产损失。3.乙方未按约定支付管理费用。4.甲方未按约定支付违约金或赔偿损失。5.双方未按约定解决争议，擅自解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的不动产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.管理费用：指乙方为履行管理职责向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商业地产权属纠纷：查看附件1，提供相关权属证明，必要时咨询律师。2.乙方管理不善：查看附件4，根据管理制度要求乙方整改，必要时解除合同。3.管理费用支付纠纷：查看附件5，提供支付凭证，协商解决支付问题。4.合同变更/解除争议：查看附件6，严格按照约定程序进行变更/解除。5.损失赔偿纠纷：查看附件7，根据损失赔偿计算公式计算赔偿金额。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，需要对商业地产进行专业管理。2.乙方具有商业地产管理资质和能力，愿意接受甲方委托进行管理。3.甲方乙方希望