农村房屋交易合同示范

农村房屋交易合同示范合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构、面积等相关资料4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照合同约定支付房款。3.甲方未能按照合同约定办理房屋所有权转移手续。4.乙方未能按照合同约定承担过户费用。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权是否清晰。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付房屋。2.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付房款。3.房屋所有权转移手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业机构协助。4.过户费用支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1