危房改造工程质量责任保证

危房改造工程质量责任保证合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，该房产因年久失修，存在严重的安全隐患，现甲方有意对该房产进行改造加固，以确保居住安全。乙方具有房屋改造资质，具备承担该工程的能力。经双方友好协商，就该危房改造工程达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________危房改造工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：对该房产进行结构检测、加固设计及施工，包括但不限于拆除重建、结构加固、水电改造、内外墙粉刷等。1.4工程质量标准：符合国家及地方相关规范、标准，满足结构安全、使用功能及美观要求。二、双方责任及义务2.1甲方责任及义务：（1）提供真实、完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、相邻权属关系证明等。（2）按照约定时间支付工程进度款及尾款。（3）协调处理工程顺利进行所需的包括但不限于规划、环保、消防、绿化等相关部门的审批手续。（4）负责现场管理及人员安全，确保施工过程中甲方及第三方人员的人身安全。2.2乙方责任及义务：（1）严格按照国家及地方相关规范、标准进行施工，确保工程质量。（2）按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。（3）负责工程期间的环境保护、安全生产及施工现场的物业管理。（4）工程完工后，按照约定提供完整的验收资料，并保证工程质量在保修期内得到有效保障。三、工程进度及付款3.1工程进度：按照双方约定的施工计划进行，具体进度安排由乙方制定并报甲方审批。3.2付款方式：（1）工程开工后，甲方支付预算总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付预算总价款的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方支付预算总价款的20%。（4）工程验收合格后，甲方支付预算总价款的10%。四、违约责任4.1甲方违约：（1）未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，违约金按日计算，违约金金额为应付款的1%。（2）甲方提供的资料不真实、不完整，导致工程无法顺利进行，甲方应承担由此产生的一切费用及乙方损失。4.2乙方违约：（1）未按约定工期完成工程，乙方应承担相应的违约金，违约金按日计算，违约金金额为合同总价的0.5%。（2）工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.相邻权属关系证明4.规划审批手续5.环保审批手续6.消防审批手续7.绿化审批手续8.施工图纸9.施工方案10.工程预算书11.工程进度计划12.验收资料13.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。2.甲方提供的资料不真实、不完整，导致工程无法顺利进行，认定为违约行为。3.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。4.工程质量不符合约定标准，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.危房改造工程：指对存在严重安全隐患的房屋进行结构检测、加固设计及施工，以提高房屋的安全性能。2.工程质量：指工程符合国家及地方相关规范、标准，满足结构安全、使用功能及美观要求。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：乙方可以暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的资料不真实、不完整。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、完整的资料，否则有权解除合同。3.问题：乙方未按约定工期完成工程。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约金，并按照合同约定追究其责任。4.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：甲方可以要求乙方进行返工、维修，并承担相应费