房屋抵押借款合同范例模板

房屋抵押借款合同范例模板合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.乙方应在合同约定的借款期限内按约定的还款方式及时足额偿还本金及利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.乙方如逾期还款，乙方应按逾期本金支付日利率__________%的逾期利息。第四条还款方式1.乙方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。2.还款方式如下：（1）按月等额本息还款法：每月偿还本息总额为借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数，还款期限内每月还款金额固定。（2）按月等额本金还款法：每月偿还本金为借款本金÷还款月数，每月偿还利息为剩余本金×月利率，还款期限内每月还款金额逐月递减。（3）一次性还本付息法：在合同约定的还款期限内，一次性偿还借款本金及利息。第五条抵押物1.甲方将其拥有的位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同约定的借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如甲方逾期还款，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。第七条违约责任1.如甲方逾期还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。2.如甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同履行过程中的相关凭证5.还款计划表6.房产抵押评估报告7.合同变更或解除协议8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。2.甲方未保证抵押物权属清晰：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或未经乙方同意进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.甲方未履行合同约定的其他条款：甲方违反合同约定的其他条款，包括但不限于对抵押物的保管、使用等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，本合同中为甲方的房屋。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息；也可以与甲方协商，制定还款计划，分期偿还逾期本金及利息。2.甲方未保证抵押物权属清晰：解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方提供权属清晰的抵押物，或解除合同，收回借款本金。3.甲方未履行合同约定的其他条款：解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人需要资金，以其名下房屋作为抵押物向他人借款。2.企业房屋抵押借款：企业需要资金，以其名下房屋作为抵