商业地产土地租赁合同条款

商业地产土地租赁合同条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于自愿、公平、诚信的原则，就商业地产土地租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的位于_________的土地，具体位置为：_________。2.该土地的面积为_________平方米，租赁用途为商业用途，包括但不限于零售、办公、餐饮等。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方无异议，可以续签合同。续签应在租赁期满前____个月内协商确定。第四条租金及支付方式1.租金总额为每年_________元（大写：_________元整），租金应按季度支付。2.乙方应在每个季度的首月的____日之前向甲方支付当季度的租金。3.甲方应在收到租金后提供相应的收据。第五条使用要求1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。2.乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规及地方法规，确保土地使用符合法律要求。第六条维护与管理1.乙方负责对租赁土地的日常维护与管理，确保土地及其附属设施的完好。2.甲方有权对乙方的使用情况进行检查，确保乙方遵守合同约定的使用要求。第七条权利与义务1.甲方的权利与义务：按时收取租金；提供符合租赁要求的土地；在合同期内不得擅自进入乙方使用的土地。2.乙方的权利与义务：按合同约定使用土地；按时支付租金；对土地及其附属设施进行合理维护。第八条违约责任1.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的____%。2.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿损失，具体金额由双方协商确定。第九条不可抗力1.若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商，确定合同的履行方式。2.不可抗力因素发生后，受影响方应在____日内通知另一方，并提供相关证明材料。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与终止1.本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同可在以下情况下提前终止：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行；由于法律法规的变更，导致合同无法履行。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条合同的合法性本合同及其附件的所有条款均符合中华人民共和国法律法规，任何一方都不得以不合法为由拒绝履行本合同。第十四条附则1.本合同的解释权归甲方所有，若有相关问题，甲方应根据法律法规及公平原则进行解释。2.本合同自双方