房子出租直租合同范本

房子出租直租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____市/区/县_____街道/路_____号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

1.2房屋的具体信息如下：

-房屋结构：________

-建筑面积：_____平方米

-房屋用途：________

-房屋现状：________

-房屋所有权证编号：_____

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式为：每_____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_____日支付给甲方。

3.3甲方收取租金的账户信息为：________

-开户行：________

-账号：________

-户名：________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____元整（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在_____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善维护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及附属设施在交付乙方使用时处于良好的可使用状态。

第六条房屋的修缮与保养

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责房屋内部的日常维护和保养。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）：

-擅自将房屋转租、转让或出借的；

-利用房屋进行违法活动的；

-逾期支付租金超过_____日的。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋或影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。

8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________