房产买卖2024中介服务协议

房产买卖2024中介服务协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议宗旨第二条房产买卖双方的基本信息2.1房产出卖方基本信息2.2房产购买方基本信息第三条房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产现状第四条中介服务内容4.1信息搜集与发布4.2带看与咨询4.3协调交易双方4.4协助交易资金监管第五条中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条双方的权利与义务6.1中介方的权利与义务6.2出卖方的权利与义务6.3购买方的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条其他约定13.1房产交易相关的税费13.2房产交付及过户的时间和方式13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议宗旨本协议宗旨是中介方在遵守相关法律法规及诚信原则的基础上，为出卖方和购买方提供房产买卖中介服务，并确保交易的顺利进行。第二条房产买卖双方的基本信息2.1房产出卖方基本信息出卖方全称：【全称】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【电话】联系地址：【地址】2.2房产购买方基本信息购买方全称：【全称】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【电话】联系地址：【地址】第三条房产基本情况3.1房产位置标的房产位于【具体地址】，所在小区名为【小区名称】，周围环境【简述环境】。3.2房产面积标的房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。3.3房产性质标的房产的性质为【住宅/商业/办公等】。3.4房产现状标的房产的现状为【简述现状】，包括但不限于装修情况、使用情况等。第四条中介服务内容4.1信息搜集与发布中介方应根据出卖方和购买方的需求，搜集并发布房产交易相关信息，包括但不限于市场行情、房产价格、交易流程等。4.2带看与咨询中介方应安排出卖方和购买方进行房产实地带看，并为双方提供专业的咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。4.3协调交易双方中介方应积极协调出卖方和购买方的交易需求，促使双方达成一致意见，并协助双方签订房产买卖合同。4.4协助交易资金监管中介方应协助出卖方和购买方完成交易资金的监管，确保交易资金的安全。第五条中介服务费用5.1服务费用标准中介方提供本协议项下服务的费用为【金额】元。5.2费用支付方式5.3费用支付时间中介服务费用应在签订房产买卖合同之日起【时间】内支付完毕。第六条双方的权利与义务6.1中介方的权利与义务中介方有权要求出卖方和购买方提供真实、准确、完整的房产信息和资料。中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，尽最大努力促成交易的成功。6.2出卖方的权利与义务出卖方应提供真实、准确、完整的房产信息和资料，并配合中介方和购买方完成交易相关手续。出卖方应保证其提供的房产不存在任何权利瑕疵和质量问题。6.3购买方的权利与义务购买方应提供真实、准确、完整的个人信息和需求，并配合中介方和出卖方完成交易相关手续。购买方应按照约定支付中介服务费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应与另外两方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件（1）出卖方和购买方达成交易，并完成房产过户手续；（2）中介方按照约定完成中介服务，并收取服务费用；（3）双方协商一致解除本合同。7.3合同终止后的处理事项本合同终止后，出卖方、购买方和中介方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理房产过户手续、支付服务费用等。第八条违约责任8.1违约行为（1）出卖方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或交易失败；（2）购买方提供的个人信息或需求不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或交易失败；（3）中介方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范；（4）任何一方未按照约定支付中介服务费用；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任认定与承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如果协商解决不成，任何一方可以向中介方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方可以向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方可以向中介方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方如需修改本合同，应与另外两方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件（1）出卖方和购买方达成交易，并完成房产过户手续；（2）中介方按照约定完成中介服务，并收取服务费用；（3）双方协商一致解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容本合同各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露的后果如果任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式本合同各方应以书面形式相互发送通知。12.2送达地址各方指定的送达地址为：【地址】。12.3送达时间通知或其他文件送达的时间，以对方实际收到的时间为准。第十三条其他约定13.1房产交易相关的税费本合同各方应按照国家法律法规的规定承担房产交易相关的税费。13.2房产交付及过户的时间和方式出卖方应在本合同约定的时间内将标的房产交付给购买方，并协助购买方完成房产过户手续。13.3双方认为需要约定的其他事项本合同各方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：【地点】。14.3签署人出卖方代表：【姓名】购买方代表：【姓名】中介方代表：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.购房发票复印件5.购房合同复印件6.房产过户税费清单7.中介服务费收费标准说明8.中介服务费支付凭证9.房产带看确认单10.房产交易咨询记录11.房产交易协调记录12.交易资金监管证明13.房屋交付确认单14.房产过户进度记录说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或交易失败。违约责任：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。示例说明：如果出卖方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致购买方无法继续交易，出卖方应承担相应的违约责任。2.购买方提供的个人信息或需求不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或交易失败。违约责任：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。示例说明：如果购买方提供的个人信息有误，导致房产过户手续，购买方应承担相应的违约责任。3.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。示例说明：如果中介方未按照约定安排出卖方和购买方进行房产带看，导致交易无法顺利进行，中介方应承担相应的违约责任。4.任何一方未按照约定支付中介服务费用。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。示例说明：如果出卖方未按照约定支付中介服务费用，出卖方应承担相应的违约责任。5.其他违反本合同约定的行为。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。示例说明：如果出卖方在交易过程中故意隐瞒房产存在的抵押贷款情况，导致购买方利益受损，出卖方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产面积：指建筑物的建筑面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积。3.房产性质：指房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。4.中介服务：指中介方为出卖方和购买方提供房产交