房产抵押清偿协议样本2024

房产抵押清偿协议样本2024版A版本合同目录一览1.房产抵押清偿协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体1.3协议标的2.房产抵押基本情况2.1房产信息2.2抵押权设立情况2.3抵押权实现条件3.清偿协议的主要内容3.1债务人清偿义务3.2债权人受偿权益3.3清偿方式与期限4.房产抵押权的变更与终止4.1抵押权变更条件4.2抵押权终止情形5.违约责任与争议解决5.1债务人违约责任5.2债权人权益保护5.3争议解决方式6.协议的生效、变更与解除6.1协议生效条件6.2协议变更条件6.3协议解除条件7.相关定义与解释7.1术语解释7.2名词解释8.其他约定事项8.1双方其他权利义务8.2协议的补充与附件9.签字盖章9.1债务人签字盖章9.2债权人签字盖章10.附件10.1房产证复印件10.2抵押合同复印件10.3其他相关文件11.合同的副本11.1债务人留存副本11.2债权人留存副本12.合同的修订与更新12.1修订条件12.2更新方式13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的债务清偿13.2抵押权注销14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房产抵押清偿协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体甲方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：乙方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：1.3协议标的第二条房产抵押基本情况2.1房产信息抵押房产位于【省】【市】【区】【街道】号，房屋面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房产用途为【用途】。2.2抵押权设立情况2.3抵押权实现条件本协议项下的抵押权实现条件为：甲方未按期履行债务清偿义务，乙方有权依据原抵押合同和本协议的约定，依法行使抵押权，实现债权。第三条清偿协议的主要内容3.1债务人清偿义务甲方应按本协议约定的期限和方式，向乙方清偿债务。甲方未按期履行清偿义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。3.2债权人受偿权益乙方按照本协议约定接受甲方的清偿，有权要求甲方支付违约金、实现债权的费用等。3.3清偿方式与期限（1）【清偿方式一】：每【时间单位】支付【金额】元；（2）【清偿方式二】：一次性支付【金额】元。第四条房产抵押权的变更与终止4.1抵押权变更条件本协议项下的抵押权变更条件为：（1）经甲方和乙方协商一致，并依法办理变更登记；（2）法律法规规定的其他变更条件。4.2抵押权终止情形本协议项下的抵押权终止情形为：（1）甲方按期履行清偿义务，乙方放弃抵押权；（2）抵押房产因【原因】灭失，抵押权消灭；（3）法律法规规定的其他终止情形。第五条违约责任与争议解决5.1债务人违约责任甲方未按本协议约定履行清偿义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2债权人权益保护乙方有权依据本协议约定，要求甲方履行清偿义务，并依法保护自身权益。5.3争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条相关定义与解释6.1术语解释（1）房产抵押清偿协议：指甲方与乙方签订的，关于甲方将其房产抵押给乙方，作为债务清偿保障的协议。（2）债务：指甲方按照本协议约定应向乙方支付的款项。（3）违约金：指甲方未按期履行清偿义务，应支付给乙方的违约赔偿。6.2名词解释（1）甲方：指本协议中承担债务清偿义务的一方。（2）乙方：指本协议中享有债权权益的一方。（3）房产：指本协议中设定抵押的房地产。第八条其他约定事项8.1双方其他权利义务（1）甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利瑕疵；（2）乙方应按约定时间接收甲方清偿的款项，不得无故拒绝；（3）双方应共同维护抵押房产的安全，防止意外损失。8.2协议的补充与附件本协议的补充和附件如下：（1）【附件一】：房产证复印件；（2）【附件二】：原抵押合同复印件；（3）【附件三】：其他相关文件。第九条签字盖章9.1债务人签字盖章甲方代表：【签字】日期：【签字日期】9.2债权人签字盖章乙方代表：【签字】日期：【签字日期】第十条附件10.1房产证复印件本协议附件中包含的房产证复印件，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。10.2抵押合同复印件本协议附件中包含的原抵押合同复印件，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。10.3其他相关文件本协议附件中包含的其他相关文件，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第十一条合同的副本11.1债务人留存副本甲方留存本协议正本一份，以备不时之需。11.2债权人留存副本乙方留存本协议正本一份，以备不时之需。第十二条合同的修订与更新12.1修订条件本协议的修订条件为：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要对本协议进行修订。12.2更新方式本协议的更新方式为：（1）双方签订修订协议，作为本协议的附件；（2）双方书面确认修订内容，作为本协议的补充。第十三条合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的债务清偿本协议解除或终止后，甲方应继续履行清偿义务，直至债务全部清偿完毕。13.2抵押权注销本协议解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押权注销手续。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构、用途等。说明：房产证是证明甲方拥有抵押房产所有权的法律文件，复印件作为本协议的附件，用于确认房产的权属情况。附件二：原抵押合同复印件要求：原抵押合同复印件应包含合同的全部条款，包括合同编号、签订时间、双方当事人信息等。说明：原抵押合同是本协议的基础，复印件作为本协议的附件，用于证明双方之前的约定和权利义务。附件三：其他相关文件要求：其他相关文件应包括但不限于房产评估报告、债务合同、还款计划表等。说明：其他相关文件有助于补充说明本协议的背景和内容，作为本协议的附件，具有辅助证明的作用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期履行清偿义务；2.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵；3.乙方无故拒绝接收甲方清偿的款项；4.乙方未按约定时间接受甲方清偿的款项；5.双方未按约定维护抵押房产的安全，导致房产损失。违约责任认定标准：1.甲方未按期履行清偿义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金额的【百分比】作为违约金。示例：甲方未按期支付债务，违约金计算方式为：每天未支付金额的2%作为违约金。2.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的房产证存在瑕疵，导致乙方无法取得抵押权，甲方应承担因此造成的损失。3.乙方无故拒绝接收甲方清偿的款项的，甲方有权要求乙方支付延迟接收的利息。示例：乙方无故拒绝接收甲方清偿款项，导致甲方延迟支付，乙方应支付延迟接收的利息。4.乙方未按约定时间接受甲方清偿的款项的，甲方有权要求乙方支付延迟接收的利息。示例：乙方未按约定时间接收甲方清偿款项，导致甲方延迟支付，乙方应支付延迟接收的利息。5.双方未按约定维护抵押房产的安全，导致房产损失的，损失责任由双方根据实际情况承担。示例：双方未按约定维护房产安全，导致房产发生火灾受损，双方根据各自过错程度承担相应的损失责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押清偿协议：指甲方与乙方签订的，关于甲方将其房产抵押给乙方，作为债务清偿保障的协议。2.债务：指甲方按照本协议约定应向乙方支付的款项。3.违约金：指甲方未按期履行清偿义务，应支付给乙方的违约赔偿。4.抵押权：指乙方根据本协议约