房产交易中介服务协议（2024年）

房产交易中介服务协议（2024年版）版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务第四条中介费用4.1丙方收取的中介费用4.2费用支付的时间和方式第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1各方应保守的保密信息10.2保密信息的例外第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1丙方应提供的额外服务12.2甲方和乙方对丙方的授权第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介服务费用明细表第十四条签署14.1各方代表签署的合同正本一份14.2各方代表签署的合同副本若干份第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】，【甲方注册地址】，【甲方联系方式】。1.2乙方（买受人）：【乙方全称】，【乙方注册地址】，【乙方联系方式】。1.3丙方（中介服务方）：【丙方全称】，【丙方注册地址】，【丙方联系方式】。第二条房产信息2.1房产位置：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产建筑面积】平方米。2.3房产现状：【房产目前的使用状况】。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：3.1.1为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询和建议；3.1.2协助甲方和乙方进行房产交易的谈判和协商；3.1.3协助甲方和乙方办理房产交易的相关手续；3.1.4按照约定向甲方和乙方保密交易过程中的信息。3.2丙方不应提供的服务：3.2.1提供与房产交易无关的其他服务；3.2.2未经甲方和乙方同意，向第三方透露交易过程中的信息。第四条中介费用4.1丙方收取的中介费用为：【中介费用金额】。4.2费用支付的时间和方式：甲方和乙方应于【支付时间】前向丙方支付中介费用，支付方式为【支付方式】。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务：5.1.1提供真实、准确的房产信息；5.1.2配合乙方和丙方进行房产交易的谈判和协商；5.1.3按照约定履行合同的其它义务。5.2乙方应履行的义务：5.2.1提供真实、准确的身份信息；5.2.2配合甲方和丙方进行房产交易的谈判和协商；5.2.3按照约定履行合同的其它义务。5.3丙方应履行的义务：5.3.1按照约定提供中介服务；5.3.2保守甲方和乙方的隐私和商业秘密；5.3.3按照约定完成中介服务的其它义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同的变更应由各方协商一致；6.1.2变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件：6.2.1合同解除应由各方协商一致；6.2.2解除原因应符合相关法律法规的规定。第八条争议解决8.1双方通过协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。8.2向相关机构申请调解：如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的条件：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止的条件：合同终止应由各方协商一致，并签订书面终止协议。第十条保密条款10.1各方应保守的保密信息：包括但不限于合同内容、交易价格、甲方和乙方的商业秘密等。10.2保密信息的例外：法律要求披露的保密信息除外。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生争议，优先通过协商解决；协商不成时，选择向【仲裁委员会名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。第十二条其他条款12.1丙方应提供的额外服务：如协助办理贷款、提供房产评估等服务。12.2甲方和乙方对丙方的授权：授权丙方代为办理与房产交易相关的手续。第十三条附件13.1房产证复印件：附上房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：附上甲方和乙方的身份证复印件。13.3中介服务费用明细表：详细列出丙方应收取的中介服务费用。第十四条签署14.1各方代表签署的合同正本一份：由甲方、乙方和丙方的授权代表签署。14.2各方代表签署的合同副本若干份：由甲方、乙方和丙方的授权代表签署，用于备案和存档。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明乙方和甲方的身份信息。附件三：中介服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出丙方应收取的中介服务费用，包括费用的计算方式、支付时间等。附件说明：中介服务费用明细表用于明确丙方的收费标准和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未提供真实、准确的房产信息；2.乙方未提供真实、准确的身份信息；3.丙方未按照约定提供中介服务；4.丙方未经甲方和乙方同意，向第三方透露交易过程中的信息；5.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自义务，如未能履行或违反合同约定，应承担违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.具体违约责任应根据违约行为的性质、情节严重程度等因素进行认定。示例说明：1.如甲方未提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失；2.如乙方未提供真实、准确的身份信息，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失；3.如丙方未按照约定提供中介服务，导致交易失败，丙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方和乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产具体地址】的房产，包括建筑物和附属设施。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明甲方对房产所有权的证书。3.买受人：指购买房产的乙方。4.出卖人：指出售房产的甲方。5.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的房产交易相关的咨询、协商、手续办理等服务。6.中介费用：指丙方提供中介服务应收取的费用。7.违约金：指