房地产代理销售2024年协议范本

房地产代理销售2024年协议范本版A版本合同目录一览1.代理销售概述1.1项目描述1.2代理范围1.3代理期限2.代理销售责任2.1开发商责任2.2代理商责任2.3双方合作原则3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3价格调整机制4.销售业绩奖励4.1销售奖励标准4.2奖励支付方式4.3奖励计算方式5.销售团队管理5.1代理商销售团队5.2开发商销售团队5.3销售培训与支持6.市场营销与推广6.1市场营销策略6.2推广活动安排6.3营销费用承担7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1开发商违约责任8.2代理商违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2调解机构介入9.3法律途径解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的附件12.3合同的修订与补充13.双方签字盖章13.1开发商签字盖章13.2代理商签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理销售概述1.1项目描述1.2代理范围代理商同意在代理期限内，按照本合同约定的条款和条件，代理销售本项目的全部或部分房地产。1.3代理期限代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。第二条代理销售责任2.1开发商责任（1）开发商应按照约定向代理商提供项目的宣传资料、销售资料等相关信息，确保信息的真实、准确和完整。（2）开发商应按照约定向代理商提供项目的销售许可证、土地使用权证等相关证件，确保证件的有效性。（3）开发商应按照约定向代理商支付销售业绩奖励、营销费用等款项。2.2代理商责任（1）代理商应按照约定积极开展项目的销售工作，努力完成销售任务。（2）代理商应按照约定向开发商支付销售价格款项。2.3双方合作原则双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进项目的销售工作，维护双方的合法权益。第三条销售价格与付款方式3.1销售价格本项目的销售价格根据不同业态、楼层、户型等因素，由双方协商确定。具体价格见附件一。3.2付款方式（1）买方支付购房款的方式为：定金、首付款、贷款及尾款。（2）代理商应在买方支付购房款后，按照约定向开发商支付相应的款项。3.3价格调整机制如因市场行情变化等原因，需要调整销售价格的，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法见附件二。第四条销售业绩奖励4.1销售奖励标准代理商在代理期限内完成的销售业绩，按照本项目销售总额的_______%作为销售奖励。4.2奖励支付方式开发商应在代理商完成销售业绩后_______个工作日内，向代理商支付销售奖励。4.3奖励计算方式销售奖励的计算方式如下：销售奖励=本项目销售总额×销售奖励比例第五条销售团队管理5.1代理商销售团队代理商应建立健全销售团队，负责项目的销售工作。代理商的销售团队应遵循本合同约定的销售政策、操作流程等。5.2开发商销售团队开发商应建立健全销售团队，负责项目的销售支持、客户服务等工作。开发商的销售团队应与代理商的销售团队密切配合，共同推进项目的销售工作。5.3销售培训与支持开发商应为本项目的销售人员提供培训、支持及指导，确保销售人员充分了解本项目的情况，提高销售技能和服务水平。第六条市场营销与推广6.1市场营销策略双方应共同制定市场营销策略，包括广告宣传、活动推广、渠道拓展等方面，并按照约定分工实施。6.2推广活动安排双方可根据项目销售进度和市场需求，共同策划和组织各类推广活动，包括但不限于开盘活动、节日促销、团购等。6.3营销费用承担营销费用的承担方式如下：（1）双方共同承担的营销费用，由双方按照约定的比例分担。（2）一方单独承担的营销费用，由承担方自行承担。本合同的附件包括但不限于：附件一：本项目销售价格表附件二：价格调整机制具体办法附件三：销售奖励计算示例附件四：营销费用分担比例约定附件五：其他相关事项的约定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同变更内容包括但不限于销售价格、付款方式、销售业绩奖励等。8.2合同终止条件（1）合同终止的条件包括但不限于代理期限届满、双方协商一致解除合同等。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算、移交等。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，代理商应向开发商支付合同约定的尾款。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1开发商违约责任（1）开发商未按照合同约定提供项目信息的，应承担相应的违约责任。（2）开发商未按照合同约定履行销售任务的，应承担相应的违约责任。9.2代理商违约责任（1）代理商未按照合同约定完成销售任务的，应承担相应的违约责任。（2）代理商未按照合同约定支付销售奖励的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和违约情况确定。（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决方式10.1双方协商解决（1）双方应积极沟通，友好协商，共同解决合同履行过程中的争议。（2）双方应在争议发生后的_______个工作日内达成书面解决方案。10.2调解机构介入（1）如双方协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。（2）调解机构应在一个工作月内完成调解工作，调解结果对双方具有法律约束力。10.3法律途径解决（1）如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。（2）如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同及其附件的内容和双方在合同履行过程中的通信记录等。11.2保密期限（1）双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起_______年止。11.3违约保密条款（1）如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和违约情况确定。（2）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律。12.2争议解决（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订、修改、补充等均需双方书面确认。13.2双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规、政策等，应视为本合同的组成部分。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：本项目销售价格表详细列出本项目各业态、楼层、户型的销售价格。附件二：价格调整机制具体办法详细说明价格调整的条件、程序以及计算方法。附件三：销售奖励计算示例以具体案例说明销售奖励的计算方式。附件四：营销费用分担比例约定详细列出营销费用分担的比例及计算方式。附件五：其他相关事项的约定包括合同履行过程中的其他重要事项，如销售报告提交时间、销售数据核对流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供项目信息或提供的项目信息不真实、不准确、不完整的，开发商需承担违约责任。示例：开发商未能在合同约定的时间内提供完整的项目信息，导致代理商无法正常开展销售工作。（2）未按照合同约定履行销售任务的，开发商需承担违约责任。示例：开发商未能在合同约定的时间内提供足够的销售房源，导致代理商销售任务。2.代理商违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定完成销售任务的，代理商需承担违约责任。示例：代理商未能在合同约定的时间内完成销售任务，违反了合同约定。（2）未按照合同约定支付销售奖励的，代理商需承担违约责任。示例：代理商未能在合同约定的时间内支付销售奖励，违反了合同约定。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产开发商与代理商之间的合作关系，代理商协助开发商销售房地产项目。2.代理期限：指代理商与开发商签订合同时约定的代理销售的时间范围。3.销售价格