2024适用小产权住房租赁正式协议

2024适用小产权住房租赁正式协议版A版本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.使用及维修4.1住房使用规定4.2维修责任5.房屋维护5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险责任7.变更和解除合同7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.其他约定10.1宠物规定10.2访客规定11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁住房基本信息1.1住房地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体房型为室厅卫。1.2住房面积：该住房建筑面积为平方米，不包括公摊面积。1.3租赁期限：本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付租金前个工作日将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式：承租人可选择银行转账、、支付等便捷方式支付租金。3.押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认住房及设施无损坏、无欠费的情况下，个工作日内退还承租人押金。4.使用及维修4.1住房使用规定：承租人应合理使用住房及设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2维修责任：住房及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。5.房屋维护5.1出租人责任：出租人应保证住房及设施的安全、合法、合规使用，确保住房符合租赁目的。5.2承租人责任：承租人应合理使用住房，并按照租赁目的使用设施，不得擅自改动结构或进行违法活动。6.保险6.1保险责任：出租人应办理住房综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供住房或服务，未按约定时间维修住房及设施，或违反合同其他约定，应承担违约责任。8.2承租人违约：承租人未按约定时间支付租金，未合理使用住房及设施，擅自改动结构或进行违法活动，提前解除合同，应承担违约责任。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物规定：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意，且需遵守相关宠物管理规定。10.2访客规定：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客，特殊情况需提前通知出租人。11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止：本合同期满或双方协商一致提前解除时终止。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息：12.2承租人信息：13.附件13.1房屋现状照片：附件中应包含住房及设施的现状照片，作为合同附件。13.2租赁合同附件：如有其他相关文件，可作为合同附件。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：本合同一式三份，出租人、承租人各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰显示住房及设施的现状，包括房间布局、家具家电、墙面地面等情况。照片数量不少于5张，以彩色jpg格式保存。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的电子版文件，如有其他相关文件，如物业费缴纳证明、维修记录等，也应作为附件一同提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供住房或服务。2.出租人未按约定时间维修住房及设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用住房及设施，导致损坏。5.承租人擅自改动住房结构或进行违法活动。6.承租人提前解除合同。责任认定标准：1.出租人违约：需承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。示例说明：1.如果出租人未能在约定时间内提供住房，导致承租人无法按时入住，出租人需支付违约金。2.如果承租人未能在约定时间内支付租金，每延迟一天需支付延迟付款金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指双方约定租赁住房及设施的协议，明确双方的权利和义务。2.出租人：指提供住房及设施供承租人租赁的一方。3.承租人：指租赁住房及设施的一方。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用住房及设施。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指双方对住房及设施的维护和修理责任。7.保险：指出租人为住房及设施办理的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金额，作为违约的赔偿。1.租赁合同明确了双方的权利和义务，包括出租