房产交易二手住宅协议模板2024

房产交易二手住宅协议模板2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型1.8土地使用权年限1.9是否为共有产权1.10共有产权人信息2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款审批及发放3.6剩余房款支付时间3.7支付方式及账户信息4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担4.5物业交割5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3维修责任及费用6.交易相关费用6.1契税6.2个人所得税6.3印花税6.4房屋交易手续费6.5其他费用（如有）7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋共有人同意出售证明（如有）12.4其他重要文件（如有）13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6所有权性质：私有1.7土地使用权类型：出让1.8土地使用权年限：年1.9是否为共有产权：是1.10共有产权人信息：X、X、X2.交易双方信息2.1出卖人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2买受人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.3代理人信息（如有）：姓名：X身份证号：X联系方式：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：万元3.2定金金额及支付时间：万元，成交后三天内支付3.3首付款金额及支付时间：万元，签署合同后七个工作日内支付3.4贷款金额及银行：万元，中国银行3.5贷款审批及发放：贷款批准后七个工作日内发放3.6剩余房款支付时间：贷款发放后七个工作日内支付3.7支付方式及账户信息：支付方式：转账/现金账户信息：银行账户，户名：X4.房屋交付及过户4.1交付时间：签署合同后个工作日内4.2交付条件：房屋权属转移登记完毕4.3过户时间：签署合同后个工作日内4.4过户费用承担：买受人承担4.5物业交割：签署合同后个工作日内5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准5.2质量问题处理：发现质量问题，买受人可要求出卖人进行修复或退还部分房款5.3维修责任及费用：出卖人承担房屋交付后一年内的正常维修费用6.交易相关费用6.1契税：%6.2个人所得税：%6.3印花税：%6.4房屋交易手续费：元6.5其他费用（如有）：元7.违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任7.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任7.3违约处理方式：违约方应支付违约金，违约金为合同总价的%8.争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议8.2调解解决：无法协商解决的，可向房地产交易市场调解委员会申请调解8.3仲裁解决：无法调解解决的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可解除合同9.3变更和解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2终止条件：合同约定的房屋交易完成，过户手续办理完毕10.3解除条件：合同履行完毕，双方权利义务终止11.双方声明及承诺11.1出卖人声明：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.2买受人声明：认可房屋现状，自愿购买并承担合同约定的义务11.3代理人声明（如有）：自愿承担代理责任，遵守合同约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋共有人同意出售证明（如有8.争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：无法协商解决的，可向房地产交易市场调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：无法调解解决的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可解除合同。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋交易完成，过户手续办理完毕。10.3解除条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.双方声明及承诺11.1出卖人声明：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.2买受人声明：认可房屋现状，自愿购买并承担合同约定的义务。11.3代理人声明（如有）：自愿承担代理责任，遵守合同约定。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋共有人同意出售证明（如有）12.4其他重要文件（如有）13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字（如有）14.4日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。12.2土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证上的所有信息。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。12.3房屋共有人同意出售证明（如有）附件要求：原件或经合法认证的复印件。附件说明：如房屋为共有财产，需提供共有人的同意出售证明，以证明出卖人有权出售该房屋。12.4其他重要文件（如有）附件要求：根据实际情况提供，须为原件或经合法认证的复印件。附件说明：其他重要文件可能包括但不限于物业费欠费证明、水电煤欠费证明、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：7.违约责任7.1出卖人违约违约行为：未能按照合同约定履行义务。责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约，应支付违约金。7.2买受人违约违约行为：未能按照合同约定履行义务。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，构成违约，应支付违约金。8.争议解决方式违约行为：一方违约导致合同争议。责任认定：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，根据实际情况确定违约方的责任。示例说明：如一方未履行合同约定，导致争议产生，双方可选择相应的争议解决方式，并根据法律规定和合同约定确定违约方的责任。说明三：法律名词及解释：房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：指国家不动产登记机