2024年二手房精装修销售协议条款

2024年二手房精装修销售协议条款版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权2.装修标准2.1装修风格2.2装修材料2.3装修工期3.销售价格3.1房屋售价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.装修责任4.1装修质量4.2装修保修4.3装修变更5.交付时间5.1房屋交付5.2装修交付6.交易费用6.1房屋交易税费6.2装修费用6.3其他费用7.双方义务7.1卖方义务7.2买方义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.房屋交付12.1交付条件12.2交付程序13.装修验收13.1验收条件13.2验收程序14.其他约定14.1装修增项14.2房屋买卖附属事项第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________栋________单元________号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，具备合法的买卖条件。2.装修标准2.1装修风格：_______风格2.2装修材料：装修材料应符合国家相关环保标准，具体品牌和型号详见附件一。2.3装修工期：装修工程自双方签订合同之日起计算，预计_______个月完成。3.销售价格3.1房屋售价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：_______3.3定金：买方在签订合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在房屋过户手续完成后退还。3.4首付款：买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.5贷款：买方如需贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和风险。3.6尾款：房屋交付且验收合格后，买方应支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.装修责任4.1装修质量：卖方应保证装修质量，符合合同约定的装修标准，并承担装修质量问题造成的损失。4.2装修保修：装修工程保修期为_______年，自装修交付之日起计算。4.3装修变更：如买方要求对装修方案进行变更，应与卖方协商一致，并按照变更后的方案执行。5.交付时间5.1房屋交付：卖方应在本合同约定的装修工期结束后_______日内，将装修完毕的房屋交付给买方。5.2装修交付：卖方应在本合同约定的装修工期结束后_______日内，将装修完毕的房屋交付给买方。6.交易费用6.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担相应的房屋交易税费。6.2装修费用：装修费用详见附件一。6.3其他费用：双方同意按照实际情况承担其他费用。7.双方义务7.1卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）按照约定完成装修工程；（3）按照约定时间交付房屋；（4）承担装修质量问题造成的损失；（5）按照约定承担房屋交易税费。7.2买方义务：（1）按照约定支付购房款项；（2）按照约定支付装修款项；（3）协助办理房屋过户手续；（4）承担贷款相关的费用和风险；（5）按照约定承担装修费用。8.违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方未能按照约定完成装修工程，应向买方支付违约金，违约金为合同总装修费用的_______%；（2）若卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总房价的_______%；（3）若卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：（1）若买方未能按照约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为合同总房价的_______%；（2）若买方未能按照约定支付装修款项，应向卖方支付违约金，违约金为合同总装修费用的_______%；（3）若买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：双方应按照变更协议约定的程序和内容进行合同变更。11.合同解除11.1解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序：双方应按照解除协议约定的程序和内容进行合同解除。12.房屋交付12.1交付条件：房屋交付的条件为装修工程完毕，且通过验收。12.2交付程序：双方应按照合同约定的程序进行房屋交付。13.装修验收13.1验收条件：装修工程完毕后，买方应组织验收，验收合格的，视为装修工程合格。13.2验收程序：双方应按照合同约定的程序进行装修验收。14.其他约定14.1装修增项：如买方要求对装修方案进行增项，应与卖方协商一致，并按照增项后的方案执行。14.2房屋买卖附属事项：双方同意按照合同约定的附属事项进行房屋买卖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：装修风格及材料品牌型号清单附件三：装修工程进度计划附件四：房屋交易税费计算明细附件五：贷款申请相关文件附件六：装修款项支付凭证附件七：房屋交付验收记录附件八：装修保修说明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：卖方应提供合法的房屋所有权证明，包括房产证、土地使用证等相关文件，以证明卖方对房屋享有合法的所有权。附件二：装修风格及材料品牌型号清单详细要求和说明：附件应详细列出装修风格、材料品牌、型号、规格等信息，以便买方了解并同意装修方案。附件三：装修工程进度计划详细要求和说明：附件应包括装修工程的开始日期、预计完成日期以及各个阶段的完成时间，以便双方共同监督装修进度。附件四：房屋交易税费计算明细详细要求和说明：附件应详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括计算方式、税率等，以便买方了解并承担相关税费。附件五：贷款申请相关文件详细要求和说明：附件应包括买方提交的贷款申请材料，如收入证明、身份证明、贷款申请表等，以便贷款机构审核。附件六：装修款项支付凭证详细要求和说明：附件应包括买方支付装修款项的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等，以证明装修款项的支付情况。附件七：房屋交付验收记录详细要求和说明：附件应记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的状况、验收日期等信息，以便双方确认房屋交付情况。附件八：装修保修说明详细要求和说明：附件应详细说明装修工程的保修范围、保修期限、保修程序等信息，以便买方在保修期内享受相应的保修服务。附件九：合同变更协议详细要求和说明：附件应包括合同变更的内容、变更日期、变更后的条款等信息，以便双方明确合同变更的情况。附件十：合同解除协议详细要求和说明：附件应包括合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等信息，以便双方明确合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定完成装修工程。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.买方未能按照约定支付购房款项。4.买方未能按照约定支付装修款项。5.卖方违反合同其他约定。6.买方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.卖方未能按照约定完成装修工程，应向买方支付违约金，违约金为合同总装修费用的10%。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总房价的5%。3.买方未能按照约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为合同总房价的5%。4.买方未能按照约定支付装修款项，应向卖方支付违约金，违约金为合同总装修费用的5%。5.卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。假设合同总房价为100万元，违约金为5%，则买方可以要求卖方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地享有使用权的法律文件。3.装修保修：指装修工程