房产交易收购协议样式2024年

房产交易收购协议样式2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易收购协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交易1.1.3收购1.1.4协议1.2房产描述1.2.1位置1.2.2面积1.2.3现状1.3交易价格与支付方式1.3.1价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4收购条件1.4.1房产过户1.4.2产权清晰1.4.3解除抵押1.4.4免于诉讼1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解1.6.3仲裁1.6.4法律途径1.7合同的生效、变更与终止1.7.1生效条件1.7.2变更1.7.3终止1.8一般条款1.8.1适用法律1.8.2完整协议1.8.3通知1.8.4继受主体1.8.5不可抗力1.9附件1.9.1房产证复印件1.9.2交易资金监管协议1.9.3房产评估报告1.9.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易收购协议1.1定义与术语解释1.1.1房产本合同所指的房产位于【填写房产具体位置】，房屋产权证号为【填写产权证号】，房屋面积为【填写房屋面积】，房屋结构及设施情况【填写房屋结构及设施情况】。1.1.2交易本合同所指的交易为买方【填写买方姓名或名称】收购卖方【填写卖方姓名或名称】拥有的房产。1.1.3收购本合同所指的收购是指买方按照本合同约定的价格和条件，购买卖方所持有的房产。1.1.4协议本合同是指买方与卖方就房产交易事宜达成的书面协议。第二条房产描述1.2.1位置房产位于【填写房产具体位置】，地处【填写地理位置描述】，交通便利，周边设施完善。1.2.2面积房产建筑面积为【填写房屋面积】，使用面积为【填写使用面积】。1.2.3现状房产目前处于【填写房产现状，如：使用中、空置等】，设施设备齐全，具备入住条件。第三条交易价格与支付方式1.3.1价格本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】元整）。1.3.2支付方式买方同意按照本合同约定的支付时间表，通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】支付交易价款。1.3.3支付时间表买方应在【填写支付时间】前支付首付款【填写首付款金额】，剩余款项【填写剩余款项金额】在房产过户完成后支付。第四条收购条件1.4.1房产过户卖方应保证房产过户过程中，提供必要的证件和材料，协助买方完成房产过户手续。1.4.2产权清晰卖方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷。1.4.3解除抵押如房产存在抵押，卖方应在合同签订后【填写解除抵押时间】前办理解除抵押手续。1.4.4免于诉讼卖方保证房产交易过程中，不存在任何诉讼、仲裁等纠纷。第五条违约责任1.5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致房产交易，应向买方支付违约金【填写违约金金额】。1.5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致房产交易，应向卖方支付违约金【填写违约金金额】。第六条争议解决1.6.1协商解决合同双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.6.2调解如协商不成，双方可向【填写调解机构】申请调解。1.6.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁委员会】申请仲裁。1.6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止1.7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.3终止合同履行完毕，双方按照约定办理房产过户手续，本合同终止。1.7.4解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。第二部分：其他条款和附件（此部分内容根据实际情况拟定）【填写第二部分内容，如：房产证复印件、交易资金监管协议、房产评估报告等】第八条一般条款1.8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2完整协议本合同及附件为本协议的完整文本，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。1.8.3通知任何一方发出的通知或其他通信应通过书面形式送达对方指定的地址。1.8.4继受主体本合同的权利和义务可由双方书面同意转让给继受主体。1.8.5不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第九条房产证复印件1.9.1房产证复印件本合同签订后【填写时间】，卖方应向买方提供房产证的复印件。第十条交易资金监管协议1.10.1交易资金监管买方和卖方同意将交易资金【填写金额】纳入【填写银行或机构名称】的交易资金监管账户，按照规定的支付时间表进行支付。第十一条房产评估报告1.11.1房产评估报告本合同签订后【填写时间】，卖方应向买方提供由【填写评估机构名称】出具的房产评估报告复印件。第十二条其他相关文件1.12.1其他文件卖方应按照买方的要求，提供与房产交易相关的其他文件和信息。第十三条税务负担1.13.1税务双方应按照法律规定，各自承担交易过程中产生的税费。第十四条附则1.14.1合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2合同的修订本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。1.14.3合同的终止本合同在履行完毕后自动终止，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证的所有页码。卖方应在合同签订后【填写时间】内提供该复印件。附件二：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应由买卖双方与银行或机构签订，明确资金的监管方式和支付时间表。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、现状评估等信息。附件四：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户所需的所有证件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件五：产权转移登记证明详细要求：证明房产所有权从卖方转移到买方的法律文件，由房地产交易中心出具。附件六：税务支付证明详细要求：证明买卖双方已按照法律规定支付了交易过程中产生的税费。附件七：物业交割清单详细要求：列明房产交付时现有的物业情况，包括家具、家电等。附件八：装修情况说明书详细要求：详细描述房产的装修情况，包括装修材料、施工单位等。附件九：其他相关文件和信息详细要求：包括与房产交易相关的其他文件和信息，如物业管理费缴纳证明、邻里关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产证复印件或其他相关文件。2.卖方未按照合同约定办理解除抵押手续。3.卖方未按照合同约定保证房产产权清晰，存在抵押、债务、租赁等纠纷。4.买方未按照合同约定支付交易价款。5.买方未按照合同约定完成房产过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金【填写违约金金额】，并承担因违约导致的一切损失。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金【填写违约金金额】，并承担因违约导致的一切损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供房产证复印件，那么卖方就违反了合同的约定，应按照合同约定向买方支付违约金，并承担因未能提供房产证复印件而导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易：指买方购买卖方持有的房产的行为。3.收购：指买方按照合