2024房地产经纪服务协议范例

2024版房地产经纪服务协议范例版A版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产买卖代理1.2房地产租赁代理1.3房地产咨询1.4房地产评估1.5其他相关服务第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权益保障2.3保密条款2.4佣金支付第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4费用退还第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约第五条违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.2客户的违约责任5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜第十一条附件11.1附件清单第十二条签署12.1合同签署日期12.2签署人第十三条补充条款13.1补充条款内容第十四条完整协议14.1本合同连同附件构成完整协议，取代所有之前的口头或书面协议与谈判。第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产买卖代理1.1.1代理销售新建商品房1.1.2代理销售存量房1.1.3代理购买新建商品房1.1.4代理购买存量房1.2房地产租赁代理1.2.1代理出租房屋1.2.2代理租赁房屋1.3房地产咨询1.3.1提供房地产市场行情咨询1.3.2提供房地产政策法规咨询1.3.3提供房地产交易流程咨询1.4房地产评估1.4.1对房产进行价值评估1.4.2对房产进行市场竞争力评估1.5其他相关服务1.5.1协助办理房屋过户手续1.5.2协助办理房屋贷款手续1.5.3提供房屋装修建议及施工协调1.5.4提供物业管理咨询第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易2.1.2维护客户的合法权益，保守客户隐私2.1.3提供专业的房地产经纪服务，尽力完成委托任务2.1.4如实告知客户房地产交易相关信息，不得误导2.1.5按照约定时间完成经纪服务，未按约定完成的应承担违约责任2.2客户的权益保障2.2.1享有房地产经纪机构提供的各项服务2.2.2有权要求房地产经纪机构履行合同义务，提供专业服务2.2.3有权拒绝房地产经纪机构的不当要求，不受不合理限制2.3保密条款2.3.1房地产经纪机构应对客户提供的个人信息、房源信息等予以保密2.3.2未经客户同意，不得将客户信息泄露给第三方2.4佣金支付2.4.1佣金的计算方式按照附件《佣金计算方法》执行2.4.2佣金支付时间在房地产交易完成后支付2.4.3佣金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1买卖代理服务费用按照成交价的百分比计算3.1.2租赁代理服务费用按照租金的固定比例计算3.2费用支付时间3.2.1服务费用在房地产交易完成后支付3.3费用支付方式3.3.1服务费用支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定3.4费用退还3.4.1若房地产交易未能完成，经双方协商一致，可部分或全部退还服务费用第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.2合同结束日期4.2.1合同结束日期为房地产交易完成之日4.3合同续约4.3.1合同续约应双方协商一致，并签订书面续约协议第五条违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.1.1未能按照约定时间完成经纪服务的，应支付违约金5.1.2未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任5.2客户的违约责任5.2.1客户未按照约定支付服务费用的，应支付违约金5.2.2客户提供虚假信息或拒绝履行合同义务的，应承担相应的违约责任5.3违约赔偿5.3.1违约方应按照双方约定或国家相关法律法规规定，承担违约赔偿责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应协商解决6.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同解除条件7.2.1合同解除应双方协商一致，并签订第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1双方应以书面形式相互通知对方8.1.2双方同意以电子邮件、短信、等方式进行日常沟通8.2送达地址8.2.1双方确认合同签订地为本合同的送达地址8.2.2如一方变更送达地址，应提前三日书面告知对方第九条法律适用9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件按照合同第六条和第七条约定执行10.3合同失效后的事宜10.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项第十一条附件11.1附件清单11.1.1附件《佣金计算方法》11.1.2附件《房地产交易流程》11.1.3附件《客户信息保密协议》第十二条签署12.1合同签署日期12.1.1本合同于2024年某月某日签署12.2签署人12.2.1甲方（客户）：×××，身份证号：××××××××××××××××12.2.2乙方（房地产经纪机构）：×××，统一社会信用代码：×××××××××××第十三条补充条款13.1补充条款内容13.1.1双方约定补充条款的具体内容第十四条完整协议14.1本合同连同附件构成完整协议，取代所有之前的口头或书面协议与谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《佣金计算方法》详细说明佣金计算的具体公式、比例和计算基数。包括买卖代理和租赁代理的佣金计算方式。如有特殊计算情况，需明确说明。附件《房地产交易流程》详细描述房地产交易的具体流程，包括买卖或租赁的步骤。明确每个步骤的时间限制、所需材料和双方的责任。包含合同签订、房源核验、合同谈判、交易撮合等环节。附件《客户信息保密协议》详细阐述客户信息保密的具体内容和范围。明确房地产经纪机构对客户信息的保密义务和保密期限。规定在保密期限内，未经客户同意，不得向第三方泄露客户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未能按照约定时间完成经纪服务。2.房地产经纪机构未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。3.客户未能按照约定支付服务费用。4.客户提供虚假信息或拒绝履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应按照双方约定或国家相关法律法规规定，承担违约赔偿责任。2.违约金的计算方式应明确说明，如有争议，应按照合同约定或法律规定处理。3.违约行为导致合同解除的，解除合同后的责任仍应按照违约责任认定标准执行。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或个体工商户。2.客户：指委托房地产经纪机构提供服务的个人或单位。3.买卖代理：指