2024商用土地与建筑租赁协议样本

2024版商用土地与建筑租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁土地与建筑1.1土地描述1.2建筑描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.使用与限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3维修与保养5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.变更与终止7.1提前终止租赁7.2租赁变更8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1土地使用权证11.2建筑所有权证12.附件12.1土地使用权证复印件12.2建筑所有权证复印件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁土地与建筑1.1土地描述【详细描述租赁土地的现状，包括但不限于地理位置、地形地貌、土地用途等】1.2建筑描述【详细描述租赁建筑的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用情况等】2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.租金3.1租金金额租赁土地及建筑物的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付方式承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的【支付时间】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满【满期年限】年，租金调整为【调整比例】；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.使用与限制4.1租赁用途承租人应按照【租赁用途】使用租赁土地及建筑物。4.2禁止用途（1）违法用途；（2）危险品储存、生产和销售；（3）污染环境的行为；（4）其他违反法律法规、政策及社会公德的行为。4.3维修与保养4.3.1出租人责任出租人应负责租赁土地及建筑物的整体结构安全，确保租赁建筑物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。4.3.2承租人责任承租人应负责租赁土地及建筑物的日常维修与保养，确保租赁建筑物及设施的正常使用。如因承租人原因导致租赁建筑物及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.保险5.1承租人保险承租人应向保险公司投保，为租赁土地及建筑物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁土地及建筑物损失的风险。5.2出租人保险出租人应自行办理保险手续，为租赁土地及建筑物办理保险，并将保险单复印件交承租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁土地及建筑物损失的风险。6.维修与保养6.1出租人责任出租人应负责租赁土地及建筑物的整体结构安全，确保租赁建筑物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。6.2承租人责任承租人应负责租赁土地及建筑物的日常维修与保养，确保租赁建筑物及设施的正常使用。如因承租人原因导致租赁建筑物及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。7.变更与终止7.1提前终止租赁任何一方提前终止本合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相承担相应的违约责任。7.2租赁变更如因市场行情变化或双方协商一致，可以变更租赁期限、租金等条款。变更条款应签订补充协议，并经双方盖章、签字生效。8.违约与赔偿8.1违约行为甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁土地及建筑物；（3）未按约定履行维修与保养义务；（4）提前终止租赁未按规定通知对方；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】元。如损失金额无法确定，双方可协商确定赔偿金额。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决如协商无果，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1土地使用权证本合同所涉及的土地使用权证编号为【土地使用权证编号】，甲乙双方应相互协助办理相关手续。11.2建筑所有权证本合同所涉及的建筑物所有权证编号为【建筑所有权证编号】，甲乙双方应相互协助办理相关手续。12.附件12.1土地使用权证复印件本合同所涉及的土地使用权证复印件作为合同附件，甲乙双方各执一份。12.2建筑所有权证复印件本合同所涉及的建筑物所有权证复印件作为合同附件，甲乙双方各执一份。13.签字页13.1出租人签字甲方（出租人）签字：_________13.2承租人签字乙方（承租人）签字：_________14.日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件需清晰显示土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、使用期限、用途等。附件2：建筑所有权证复印件说明：建筑所有权证复印件需清晰显示建筑物所有权证的所有信息，包括建筑物所有权人的姓名或名称、建筑物的位置、建筑物的面积、所有权期限等。附件3：租赁合同补充协议说明：租赁合同补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、租赁用途的变更等具体内容的约定，需经双方签字盖章后生效。附件4：保险单复印件说明：保险单复印件需清晰显示保险单的所有信息，包括保险单的号码、保险期限、保险金额、保险条款等。附件5：租赁土地及建筑物现状说明说明：租赁土地及建筑物现状说明应详细描述土地及建筑物的现状，包括土地的地理位置、地形地貌、土地用途、建筑物的结构、设施设备、使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金违约责任：承租人应支付迟延支付租金的违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】%。示例说明：若承租人迟延支付租金一个月，则需支付违约金【违约金金额】元。2.未按约定使用租赁土地及建筑物违约责任：承租人应承担未按约定使用租赁土地及建筑物的违约责任，具体违约金为【违约金金额】元。示例说明：若承租人未按约定用途使用租赁土地，则需承担【违约金金额】元的违约责任。3.未按约定履行维修与保养义务违约责任：承租人应承担未按约定履行维修与保养义务的违约责任，具体违约金为【违约金金额】元。示例说明：若承租人未对租赁建筑物进行定期维修保养，则需承担【违约金金额】元的违约责任。4.提前终止租赁未按规定通知对方违约责任：承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。示例说明：若承租人提前终止租赁并未按规定通知出租人，则需支付租金总额的【违约金比例】%作为违约金。5.其他违反本合同约定的行为违约责任：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若承租人违反合同约定进行违法用途的使用，导致出租人遭受罚款，则承租人需承担因此产生的直接经济损失及违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.出租人指本合同中拥有租赁土地及建筑物所有权的一方，负责将租赁土地及建筑物出租给承租人使用。2.承租人指本合同中租赁租赁土地及建筑物的一方，负责按约定使用租赁土地及建筑物，并支付租金。3.租金指承租人因使用租赁土地及建筑物而支付给出租人的