2024年商场全区域租赁协议模板

2024年商场全区域租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养的责任主体5.2维修及保养的时间安排6.租赁物的保险6.1保险的购买及理赔7.租赁双方的权利及义务7.1出租方的权利及义务7.2承租方的权利及义务8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.其他约定12.1双方的其他约定内容13.附件13.1附件的名称及内容14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商场全区域，包括但不限于各类店铺、摊位、仓库、办公区域、公共区域等。具体租赁物范围以附件一《租赁物清单》为准。1.2租赁范围的具体划分租赁范围包括商场内所有可租赁区域，具体划分以附件一《租赁物清单》为准。承租方租赁的店铺位置、面积等详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，租金标准为每平方米元/月。租赁物的实际租金面积以实际测量面积为准。租金计算的具体公式为：租金=租赁面积（平方米）×租金标准（元/平方米/月）×租赁期限（月）。3.2租金的支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租方租赁的商场区域仅限于从事商业经营活动，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养的责任主体出租方负责商场的整体维修及保养，包括但不限于公共区域、设施设备的维护保养。5.2维修及保养的时间安排出租方应在接到承租方维修申请后个工作日内进行维修。如遇紧急情况，出租方应立即进行维修。6.租赁物的保险6.1保险的购买及理赔承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交出租方备案。如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。租赁期满前，承租方如欲解除合同，应提前三个月书面通知出租方。9.违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，影响承租方正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.2承租方的违约责任承租方未按照约定支付租金，或者未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。11.3合同的失效条件合同解除或终止后，本合同即失效。12.其他约定12.1双方的其他约定内容双方如在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.附件13.1附件的名称及内容附件一：《租赁物清单》附件二：《商业保险投保单》14.签署页14.1出租方签署（此处留白，用于出租方签字或盖章）14.2承租方签署（此处留白，用于承租方签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、位置、面积等具体信息，并由双方签字确认。附件二：《商业保险投保单》详细要求：商业保险投保单应列明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期间等具体信息，并由保险公司出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金并赔偿承租方的损失。2.承租方的违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定支付租金或未经出租方同意擅自改变租赁物用途。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照约