房地产供电设施建设及运维服务协议范本

房地产供电设施建设及运维服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1建设范围1.2运维服务范围1.3相关术语定义第二条合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条供电设施建设3.1建设标准与要求3.2建设进度与时间表3.3建设质量保证第四条运维服务内容4.1运维服务标准4.2运维服务团队4.3紧急抢修服务第五条合同价格与支付5.1建设费用5.2运维服务费用5.3支付方式与时间第六条保修与维护6.1建设保修期6.2保修服务内容6.3维护服务内容第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同期限10.1建设期10.2运维服务期第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的成立与生效13.3附件第十四条合同的签署与修改14.1合同签署14.2合同修改第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1建设范围本协议的建设范围包括但不限于：供电设施的规划、设计、采购、施工、验收、保修等全部工作。1.2运维服务范围本协议的运维服务范围包括但不限于：供电设施的日常巡检、维护保养、故障排除、应急抢修、技术支持、性能优化等全部工作。1.3相关术语定义（1）供电设施：指本协议范围内所有电力设备、设施及附属装置。（2）甲方：指房地产项目的开发商或其授权代表。（3）乙方：指具有资质的供电设施建设及运维服务提供商。第二条合同主体2.1甲方权利与义务（1）提供供电设施建设的场地、资料、设备等必要条件。（2）按照约定支付合同款项。（3）对乙方施工过程中的违法行为有权提出整改要求。（4）对乙方提供的运维服务享有监督、检查的权利。2.2乙方权利与义务（1）按照约定完成供电设施的建设工作，并保证建设质量。（2）按照约定提供运维服务，并保证服务质量和效果。（3）对供电设施进行定期巡检、维护保养，确保其正常运行。（4）在供电设施发生故障时，及时进行抢修，确保甲方利益。第三条供电设施建设3.1建设标准与要求（1）供电设施的建设应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。（2）供电设施的设计、施工应充分考虑房地产项目的特点和实际需求。（3）供电设施的建设应确保安全、可靠、经济、环保。3.2建设进度与时间表（1）乙方应按照约定的时间表完成供电设施的建设工作。（2）乙方应提前向甲方报告建设进度，如需调整进度，应征得甲方同意。3.3建设质量保证（1）乙方应按照约定标准进行施工，并对施工质量承担责任。（2）乙方应提供完整的施工资料和验收报告，以便甲方进行查阅。第四条运维服务内容4.1运维服务标准（1）乙方应根据供电设施的实际情况，制定运维服务方案。（2）乙方应按照约定的服务标准和服务内容提供运维服务。4.2运维服务团队（1）乙方应配备具备相关专业知识和技能的运维服务团队。（2）乙方应确保运维服务团队的专业素质和服务水平。4.3紧急抢修服务（1）乙方应在接到抢修通知后，及时派遣专业人员进行抢修。（2）乙方应确保在紧急情况下，能够迅速、有效地解决问题。第五条合同价格与支付5.1建设费用（1）本协议的建设费用包括但不限于：设备购置费、施工费、材料费、验收费等。（2）双方应按照约定的价格进行支付。5.2运维服务费用（1）本协议的运维服务费用包括但不限于：巡检费、维护保养费、抢修费等。（2）双方应按照约定的价格进行支付。5.3支付方式与时间（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付合同款项。（2）乙方应提供合法的发票，以便甲方进行报销。第六条保修与维护6.1建设保修期（1）供电设施的建设保修期为验收合格之日起一年。（2）在保修期内，乙方应对供电设施出现的质量问题负责修复。6.2保修服务内容（1）保修服务包括但不限于：设备故障排除、零部件更换等。（2）乙方应提供免费的保修服务。6.3维护服务内容（1）乙方应按照约定的周期对供电设施进行维护保养。（2）乙方应确保供电设施的正常运行，并对其进行定期检查。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付合同款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按照约定提供建设场地的，应承担由此造成的乙方损失。（3）甲方未按照约定要求对乙方进行整改的，应承担相应责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定完成建设工作的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方未按照约定提供运维服务的，应承担由此造成的甲方损失。（3）乙方未按照约定标准进行施工的，应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2争议解决机构如双方协商未能解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同期限10.1建设期本合同的建设期为自双方签署之日起至供电设施验收合格之日止。10.2运维服务期本合同的运维服务期为自供电设施验收合格之日起至运维服务结束之日止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的成立与生效本合同自双方签署之日起生效，自供电设施验收合格之日起履行。13.3附件本合同附件包括：供电设施设计方案、施工方案、运维服务方案等。第十四条合同的签署与修改14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。14.2合同修改合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供电设施设计方案详细要求和说明：本附件应包括供电设施的整体设计方案，包括但不限于电力系统布局、设备选型、电缆走向、保护措施等。设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件二：施工方案详细要求和说明：本附件应包括供电设施的施工方案，包括但不限于施工工艺、施工进度、安全措施、质量控制等。施工方案应确保施工过程中的安全和质量。附件三：运维服务方案详细要求和说明：本附件应包括供电设施的运维服务方案，包括但不限于运维流程、运维周期、运维内容、故障处理等。运维服务方案应确保供电设施的正常运行和及时响应故障。附件四：设备材料清单详细要求和说明：本附件应包括供电设施所需的所有设备材料清单，包括但不限于设备名称、型号、规格、数量、单价等。清单应详细列出各项材料，以便甲方进行查阅和核实。附件五：验收报告详细要求和说明：本附件应包括供电设施的验收报告，包括但不限于工程概况、验收标准、验收结果、存在问题及整改措施等。验收报告应由双方共同签署，作为供电设施合格的有效证明。附件六：保修服务承诺详细要求和说明：本附件应包括乙方对供电设施保修服务的承诺，包括但不限于保修范围、保修期限、保修服务内容、保修费用等。保修服务承诺应明确乙方的保修责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付合同款项。2.甲方未按照约定提供建设场地。3.乙方未按照约定完成建设工作。4.乙方未按照约定提供运维服务。5.乙方未按照约定标准进行施工。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的1%计算违约金。2.损失赔偿：根据甲方实际损失金额进行赔偿。3.工期顺延：根据实际延误时间进行工期顺延。示例说明：如果甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。如果乙方未按照约定完成建设工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.供电设施：指本协议范围内所有电力设备、设施及附属装置。2.甲方：指