2024银川二手房买卖协议范本

2024银川二手房标准买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息3.房屋价格及支付方式4.房屋交付时间及条件5.房屋过户手续及费用6.房屋质量保证7.房屋维修责任8.房屋保险9.房屋租赁10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和解除13.合同的期限14.其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方：_______（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买方：_______（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋所有权证号：_______。2.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋面积：_______平方米。2.5房屋建筑结构：_______（如：砖混、框架、钢结构等）。2.6房屋建成年份：_______年。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币_______元整，买方应按照下列方式支付：3.3.1房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元整；3.3.2房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整。3.4买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的_______%作为滞纳金。第四条房屋交付时间及条件4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋内部整洁，设施完好，功能正常；4.2.3房屋相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证、装修许可证等。第五条房屋过户手续及费用5.1买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。5.2过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等，由买方承担。5.3卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。第六条房屋质量保证6.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规和标准。6.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。6.3质量问题导致的修理费用，由卖方承担。第七条房屋维修责任7.1房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护和保养责任。7.2如房屋出现损耗、故障等，买方应及时进行维修，确保房屋的安全和使用功能。7.3重大维修或改造事项，买方应提前通知卖方，并征得卖方同意。第八条房屋保险8.1买方应自房屋交付之日起，按照我国相关法律法规，办理房屋保险手续。8.2保险费用由买方承担。8.3保险合同中的受益人应为买方。第九条房屋租赁9.1买方同意，自房屋交付之日起，将其中的部分或全部出租给卖方，租期为_______年。9.2租金及支付方式，双方另行签订《房屋租赁合同》进行约定。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。10.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。12.3本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户等相关手续。第十三条合同的期限13.1本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.2本合同期满后，如双方未达成新的协议，买方应按照本合同约定，继续履行相关义务。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同的附件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施清单附件五：《房屋租赁合同》附件六：房屋保险合同附件七：房屋过户手续相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位、股份制企业或个人所有权的证明，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明房屋的所有权归卖方所有，买方在购买房屋时应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的国家土地使用权证明，具有法律效力。附件说明：土地使用权证用于证明卖方对房屋所占土地的使用权，买方在购买房屋时应核对土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、尺寸、房间布置等信息，图纸清晰、准确。附件说明：房屋平面图用于帮助买方了解房屋的结构和布局，便于买方对房屋进行评估和决策。附件四：设施清单详细要求：设施清单应详细列明房屋内的所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。附件说明：设施清单用于明确房屋内设施的归属和买方在购买房屋时应承担的义务。附件五：《房屋租赁合同》详细要求：《房屋租赁合同》应明确租赁双方的姓名、租赁房屋的地址、面积、租金、租期等信息。附件说明：《房屋租赁合同》用于规范买方将房屋出租给卖方的行为，明确双方的权利和义务。附件六：房屋保险合同详细要求：房屋保险合同应明确保险的险种、保险金额、保险期限、保险费用等信息。附件说明：房屋保险合同用于保障房屋及附属设施在保险期间内的安全，买方应按照合同约定办理保险手续。附件七：房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件应包括过户申请、身份证明、产权证明等相关文件。附件说明：房屋过户手续相关文件用于办理房屋所有权转移登记，买方应按照合同约定办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施；2.卖方提供的房屋及附属设施存在质量问题；3.卖方未按照约定协助买方办理过户手续；4.买方未按照约定时间支付房款；5.买方未按照约定维修、保养房屋及附属设施；6.买方未按照约定使用房屋，如擅自改变房屋结构和用途；7.买方未按照约定履行租赁合同约定的义务。违约责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为应付房款金额的10%；2.买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款金额的10%；3.双方协商一致，可以按照实际损失金额计算违约金；4.违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为应付房款金额的10%。如果买方未按照约定时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.定金：指买方在本合同签订之日起_______日内向卖方支付的人民币_______元整。3.房款：指买方按照本合同约定，应向卖方支付的房屋交易总额。4.违约金：