房产买卖中介服务协议2024年

房产买卖中介服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.房产买卖中介服务协议1.1定义与解释1.1.1房产买卖中介服务1.1.2协议双方1.1.3相关专业术语1.2服务内容1.2.1中介服务范围1.2.2服务流程1.2.3服务期限1.3双方权利与义务1.3.1卖方权利与义务1.3.2买方权利与义务1.3.3中介方权利与义务1.4服务费用1.4.1服务费用标准1.4.2费用支付方式1.4.3费用退还条件1.5违约责任1.5.1违约行为1.5.2违约责任判定1.5.3违约赔偿方式1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决机构1.6.3法律适用1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更方式1.7.3合同终止条件1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2保密期限1.8.3泄密责任1.9合同的附则1.9.1合同的解释权1.9.2合同的修订1.9.3合同的附件1.10签署1.10.1签署日期1.10.2签署地点1.10.3签署人第一部分：合同如下：1.房产买卖中介服务协议1.1定义与解释1.1.1房产买卖中介服务：指中介方在卖方和买方之间，为房产买卖提供信息发布、推广、匹配、带看、谈判、交易促成等服务的活动。1.1.3相关专业术语：本协议中涉及到的相关专业术语，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2服务内容1.2.1中介服务范围：中介方提供的服务范围包括但不限于：发布房产信息、推广、匹配买卖双方、带看房源、谈判、协助签署《房屋买卖合同》等。1.2.2服务流程：中介方在接到卖方委托后，按照双方约定的服务流程进行，包括房源推广、匹配买方、安排带看、协助谈判、签署《房屋买卖合同》等。1.2.3服务期限：中介方自接收卖方委托之日起，至《房屋买卖合同》签署完毕之日止，提供中介服务。1.3双方权利与义务1.3.1卖方权利与义务：1.3.1.1卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方的推广活动。1.3.1.2卖方应按照约定支付中介服务费用，并遵守合同约定的其他条款。1.3.2买方权利与义务：1.3.2.1买方有权根据中介方提供的房源信息进行选择，并有权要求中介方安排带看。1.3.2.2买方应按照约定支付中介服务费用，并遵守合同约定的其他条款。1.3.3中介方权利与义务：1.3.3.1中介方应诚实守信，为卖方和买方提供真实、准确、及时的信息和服务。1.3.3.2中介方应按照约定完成服务内容，并按照约定收取服务费用。1.3.3.3中介方应保密卖方和买方的隐私信息，不得泄露给第三方。1.4服务费用1.4.1服务费用标准：中介方根据服务内容、服务范围、市场行情等因素，与卖方协商确定服务费用标准。1.4.2费用支付方式：卖方应按照约定向中介方支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。1.4.3费用退还条件：中介方未按照约定完成服务内容的，应退还已收取的服务费用。具体退还条件由双方协商确定。1.5违约责任1.5.1违约行为：包括但不限于未按照约定履行合同义务、迟延履行合同义务、不履行合同义务等。1.5.2违约责任判定：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。1.5.3违约赔偿方式：违约方应按照约定或者根据实际情况，向守约方支付违约金、赔偿损失等方式承担违约责任。1.6争议解决1.6.1争议解决方式：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。1.6.2争议解决机构：如选择仲裁解决，双方可约定仲裁委员会；如选择诉讼解决，双方应提交至约定的法院。1.6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2合同变更方式：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。1.7.3.1双方协商一致解除合同；1.7.3.2合同期限届满；1.7.3.3因不可抗力导致合同无法履行；1.7.3.4法律、法规规定的其他终止条件。1.8保密条款1.8.1保密内容：8.合同的附则8.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以予以修订。修订后的条款与原合同具有同等法律效力。8.3合同的附件：本合同的附件包括双方提供的相关文件、资料、房产证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。9.签署9.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3签署人：甲方（卖方）签字：_________，乙方（中介方）签字：_________，丙方（买方）签字：_________。10.其他约定10.1双方应在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。10.2双方应积极履行合同义务，共同维护房产市场的秩序。10.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决12.1双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。12.2选择仲裁的，双方可约定仲裁委员会；选择诉讼的，双方应提交至约定的法院。13.合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件如下：13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2合同期限届满；13.3.3因不可抗力导致合同无法履行；13.3.4法律、法规规定的其他终止条件。14.保密条款14.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。14.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房屋位置、面积、用途等。提供要求：甲方应提供最新有效的房产证复印件，确保信息的准确性。2.卖方身份证明复印件附件说明：卖方身份证明复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。提供要求：甲方应提供有效的身份证复印件，确保信息的准确性。3.买方身份证明复印件附件说明：买方身份证明复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。提供要求：丙方应提供有效的身份证复印件，确保信息的准确性。4.房产交易同意书（如有）附件说明：房产交易同意书是卖方同意将房产出售给买方的书面文件。提供要求：如房产涉及共有产权人，需提供共有产权人的房产交易同意书。5.房产评估报告提供要求：中介方应提供权威机构出具的房产评估报告，确保评估的准确性。6.购房合同模板附件说明：购房合同模板是双方签订购房合同的标准格式。提供要求：中介方应提供符合当地房产交易规定的购房合同模板。7.付款凭证复印件附件说明：付款凭证复印件是买方支付房款的证明文件。提供要求：买方应提供付款凭证复印件，证明房款已支付。8.收款凭证复印件附件说明：收款凭证复印件是卖方收到房款的证明文件。提供要求：卖方应提供收款凭证复印件，证明房款已收到。9.房产过户手续文件附件说明：房产过户手续文件包括房产过户所需的各类表格、证件等。提供要求：双方应按照当地房产交易规定，提供完整的房产过户手续文件。10.其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房产贷款申请文件、房产保险证书等。提供要求：如涉及到房产贷款或其他相关事项，双方应提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，或未配合中介方的推广活动。1.2甲方未按照约定支付中介服务费用。1.3乙方未按照约定完成服务内容，或未按照约定收取服务费用。1.4乙方未保密甲方和丙方的隐私信息，导致信息泄露。1.5丙方未按照约定支付购房款。1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。2.2违约方应按照约定或者根据实际情况，向守约方支付违约金、赔偿损失等方式承担违约责任。2.3具体违约责任判定和赔偿方式，由双方协商确定，或根据法律规定。示例说明：如甲方未提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的损失。如乙方未按照约定完成服务内容，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产买卖中介服务：指中介方在卖方和买方之间，为房产买卖提供信息发布、推广、匹配、带看、谈判、交易促成等服务的