夫妻双方离婚房产分割细则协议范本

夫妻双方离婚房产分割细则协议范本版A版本合同目录一览1.房产分割1.1房产归属1.2房产价值评估1.3房产分割方式2.房产分割支付2.1房产分割支付金额2.2支付时间及方式2.3房产分割支付的税收承担3.房产分割后的权益3.1房产使用权益3.2房产处置权益3.3房产出租或出售收益分配4.子女抚养权及费用4.1子女抚养权归属4.2子女抚养费用承担4.3子女教育及医疗费用承担5.财产分割5.1共同财产分割5.2个人财产归属5.3财产分割支付方式及时间6.债务处理6.1共同债务处理6.2个人债务处理6.3债务承担及偿还方式7.赡养费及生活费7.1赡养费支付标准7.2生活费支付标准7.3赡养费及生活费支付时间及方式8.双方权益保障8.1隐私权及个人权益保护8.2双方遵守法律法规8.3双方履行合同义务9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院9.3仲裁或诉讼费用承担10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序11.合同效力及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件12.双方信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密义务的后果13.法律适用及管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院13.3适用法律的变更14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的制定及修改程序第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产归属1.1.1房产证上的名字为夫妻双方共同所有，离婚后，房产将按照本协议进行分割。1.1.2房产分割前，双方需共同选择一家具有资质的房产评估机构，对房产进行价值评估。1.2房产价值评估1.2.1评估结果将作为房产分割的依据，双方应认真审查评估报告，如有异议，可在接到评估报告之日起十日内提出书面异议。1.2.2双方对评估结果无异议的，应以评估值为依据进行房产分割。1.3房产分割方式1.3.1双方同意按照房产评估价值进行分割，一方获得房产的所有权，另一方获得相应的现金补偿。1.3.2获得房产的一方需支付给另一方相应的现金补偿，补偿金额为房产评估价值的一半。1.3.3双方同意，房产分割后，各自承担房产分割涉及的税费。第二条房产分割支付2.1房产分割支付金额2.1.1房产分割支付金额为房产评估价值的一半，具体金额以评估报告为准。2.2支付时间及方式2.2.1房产分割支付时间为本协议签订之日起十个工作日内。2.2.2支付方式为银行转账，账号及金额双方应在签订本协议时明确。2.3房产分割支付的税收承担2.3.1房产分割涉及的税费，由双方按照本协议第一条的规定承担。2.3.2双方同意，如有其他因房产分割产生的税费，由获得房产的一方承担。第三条房产分割后的权益3.1房产使用权益3.1.1获得房产的一方有权使用该房产，包括但不限于居住、出租、出售等。3.1.2双方同意，房产分割后，获得房产的一方有权决定是否继续出租或出售房产。3.2房产处置权益3.2.1获得房产的一方有权处置该房产，包括但不限于出售、转让等。3.2.2双方同意，房产分割后，获得房产的一方在出售或转让房产时，应通知另一方，并在出售或转让所得中支付给对方相应的份额。3.3房产出租或出售收益分配3.3.1房产分割后，若房产被出租，获得房产的一方应将租金收入的50%支付给另一方，直至房产出售或转让。3.3.2房产分割后，若房产被出售或转让，获得房产的一方应在出售或转让所得中支付给对方一半的收益。第四条子女抚养权及费用4.1子女抚养权归属4.1.1双方子女的抚养权归属问题，按照我国《婚姻法》的规定处理。4.1.2双方同意，离婚后，子女由一方直接抚养，另一方承担相应的抚养费用。4.2子女抚养费用承担4.2.1抚养费用包括但不限于子女的生活费、教育费、医疗费等。4.2.2双方同意，子女的抚养费用按照双方的实际情况和经济能力确定，具体金额和支付方式在本协议中明确。4.3子女教育及医疗费用承担4.3.1双方同意，子女的教育和医疗费用按照双方的实际情况和经济能力分担。4.3.2获得房产的一方应承担子女教育及医疗费用的50%，具体金额和支付方式在本协议中明确。第五条财产分割5.1共同财产分割5.1.1双方同意，离婚后，共同财产按照本协议进行分割。5.1.2共同财产包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券等。5.2个人财产归属5.2.1双方同意，离婚后，个人财产归各自所有。5.2.2个人财产包括但不限于婚前财产、继承或赠与所得的财产等。5.3财产分割支付方式及时间5.3.1财产分割支付方式为银行转账，账号及金额双方应在签订本协议时明确。5.3.2财产分割支付时间为本协议签订之日起十个工作日内。第六条债务处理6.1共同债务处理6.1.1第八条赡养费及生活费8.1赡养费支付标准8.1.1双方同意，离婚后，获得房产的一方应支付给另一方赡养费，支付标准为每月人民币【】元。8.2生活费支付标准8.2.1双方同意，离婚后，获得房产的一方应支付给另一方生活费，支付标准为每月人民币【】元。8.3赡养费及生活费支付时间及方式8.3.1赡养费及生活费的支付时间为每月【】日前，通过银行转账方式支付。8.3.2获得房产的一方应在每月【】日前，将赡养费及生活费支付给另一方。第九条双方权益保障9.1隐私权及个人权益保护9.1.1双方同意，离婚后，各自有权保护自己的隐私权及个人权益，不得侵犯对方的隐私权及个人权益。9.2双方遵守法律法规9.2.1双方同意，离婚后，各自应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。9.3双方履行合同义务9.3.1双方同意，离婚后，各自应履行本协议约定的义务，包括但不限于房产分割、赡养费及生活费支付等。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方同意，如本协议的执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼费用承担10.3.1双方同意，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方同意，本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件11.2.1双方同意，本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同变更及解除的程序11.3.1双方同意，合同变更或解除的程序为：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同效力及期限12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本协议的期限为【】年，自协议生效之日起计算。12.3合同终止条件12.3.1双方同意，本协议终止的条件为：12.3.1.1双方达成书面协议终止本协议；12.3.1.2本协议规定的合同期限届满；12.3.1.3双方另有约定的其他终止条件。第十三条双方信息保密13.1保密信息范围13.1.1双方同意，保密信息范围包括本协议的内容、双方的个人信息及商业秘密等。13.2保密义务及期限13.2.1双方同意，保密义务及期限为本协议终止后【】年。13.3违反保密义务的后果13.3.1双方同意，违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本协议以外的其他事项，如需约定，应以书面形式附加在本协议之后，成为本协议的一部分。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款与本协议具有同等效力，双方应认真履行。14.3附加条款的制定及修改程序14.3.1附加条款的制定及修改程序为：14.3.1.1双方协商一致后，签订书面附加条款；14.3.1.2附加条款经双方签字或盖章确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告附件说明：由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，作为房产分割的依据。2.子女抚养权证明文件附件说明：包括法院判决书、调解书等相关文件，证明子女抚养权的归属。3.赡养费及生活费支付证明文件附件说明：包括银行转账记录、支付凭证等相关文件，证明赡养费及生活费的支付情况。4.财产分割证明文件附件说明：包括银行转账记录、支付凭证等相关文件，证明财产分割的执行情况。5.债务处理证明文件附件说明：包括债务还款记录、债务转让协议等相关文件，证明共同债务和个人债务的处理情况。6.双方身份证明文件附件说明：包括身份证、户口本、婚姻证明等相关文件，证明双方的身份及婚姻状况。7.其他双方约定的附件附件说明：根据双方约定，可能包括财产清单、债务清单、其他协议等附件。说明二：违约行为及责任认定：1.房产分割支付违约违约行为：未按照本协议约定的时间和方式支付房产分割款项。责任认定：违约方需支付逾期支付的利息，并承担因逾期支付产生的其他损失。2.赡养费及生活费支付违约违约行为：未按照本协议约定的时间和方式支付赡养费及生活费。责任认定：违约方需支付逾期支付的利息，并承担因逾期支付产生的其他损失。3.财产分割违约违约行为：未按照本协议约定的方式和金额进行财产分割支付。责任认定：违约方需支付逾期支付的利息，并承担因逾期支付产生的其他损失。4.债务处理违约违约行为：未按照本协议约定的方式处理共同债务和个人债务。责任认定：违约方需承担因未按时偿还债务产生的利息、罚息等额外费用。5.双方信息保密违约违约行为：泄露或未按照约定使用保密信息。责任认定：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照协议约定的时间支付房产分割款项，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方承担因逾期支付产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产评估价值：指由具有资质的房产评估机构根据市场行情、房产状况等