2024年度山地租赁化协议

2024年度山地租赁标准化协议版A版本合同目录一览1.山地租赁协议概述1.1租赁山地的范围与地点1.2租赁山地的面积与地形1.3租赁山地的方式与期限2.租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租赁山地用途3.1承租方的使用目的3.2承租方的使用要求4.租赁费用与支付方式4.1租赁费用的计算方式4.2租赁费用的支付时间与方式5.租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理与维护责任5.2承租方的管理与维护责任6.租赁期间的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的时间与方式7.租赁期间的保险7.1保险的购买与责任主体7.2保险的有效期与内容8.租赁期满后的处理8.1租赁期满后的续约事宜8.2租赁期满后的归还事宜9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议的解决方式与主体10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.合同的生效、终止与保存11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保存与保管12.合同的附加条款12.1附加条款的内容与效力13.合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2合同盖章的程序与效力14.其他事项14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的法律法规适用条款第一部分：合同如下：第一条山地租赁协议概述1.1租赁山地的范围与地点租赁山地位于中华人民共和国省市县山脉，具体地点为X（经纬度），山地区域包括但不限于：森林、草甸、岩石、溪流等自然景观。1.2租赁山地的面积与地形租赁山地总面积为平方公里，地形包括山地、丘陵、盆地等，地势起伏，具有丰富的自然景观和生态环境。1.3租赁山地的方式与期限租赁山地方式为整片山地租赁，租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方为中华人民共和国省市县村委会，法定代表人为X，联系电话为X，地址为X。2.2承租方的基本信息承租方为中华人民共和国省市县旅行社，法定代表人为X，联系电话为X，地址为X。第三条租赁山地用途3.1承租方的使用目的承租方将租赁山地用于开展户外运动、旅游观光、生态体验等活动，充分利用山地资源，提供给游客优质的旅游体验。3.2承租方的使用要求承租方在租赁山地期间，应遵守国家法律法规，保护生态环境，不得擅自改变山地地貌，不得破坏植被，确保山地的可持续发展。第四条租赁费用与支付方式4.1租赁费用的计算方式租赁费用为人民币万元整，根据租赁山地面积、租赁期限等因素确定。4.2租赁费用的支付时间与方式承租方应在合同签订后的七个工作日内，将租赁费用支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之二的滞纳金。第五条租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理与维护责任出租方负责山地的整体管理与维护，确保山地的安全、环保、有序。5.2承租方的管理与维护责任承租方应按照合同约定的用途使用山地，负责山地的日常管理与维护，确保山地的安全与生态环境。第六条租赁期间的维修与保养6.1维修与保养的责任主体维修与保养的责任主体为承租方，如需出租方协助的，双方协商确定。6.2维修与保养的时间与方式承租方应在租赁期间内，对租赁山地进行定期维修与保养，确保山地的设施安全、功能正常。如遇特殊情况，应及时采取措施予以修复。第八条租赁期满后的处理8.1租赁期满后的续约事宜租赁期满后，如承租方需继续租赁山地，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后签订续约合同。8.2租赁期满后的归还事宜租赁期满后，承租方应将租赁山地恢复至租赁开始时的状态，将山地及其设施交还给出租方。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2争议的解决方式与主体双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效、终止与保存11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。11.3合同的保存与保管双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方提供副本。第十二条合同的附加条款12.1附加条款的内容与效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市县签署。13.2合同盖章的程序与效力双方授权代表签字并加盖公章后，合同生效。第十四条其他事项14.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.3合同的法律法规适用条款本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁山地地图详细描述租赁山地的地理位置、边界、面积等信息。附件二：租赁山地现状照片提供租赁山地当前的生态环境、地貌、设施等照片。附件三：租赁山地使用规划详细规划租赁山地的使用目的、项目、设施等。附件四：租赁费用明细表列出租赁费用的计算方式、支付时间等相关信息。附件五：管理与维护责任分配表明确出租方和承租方在管理与维护方面的责任和义务。附件六：维修与保养计划详细描述维修与保养的时间、方式、责任主体等信息。附件七：保险购买凭证提供保险购买的保单、保险条款等相关凭证。附件八：租赁山地安全评估报告评估租赁山地在使用过程中的安全风险和改进措施。附件九：租赁山地环保评估报告评估租赁山地在使用过程中的环境影响和保护措施。附件十：合同变更与解除协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租赁费用。2.承租方未按照合同约定使用租赁山地。3.出租方未按照合同约定提供租赁山地。4.出租方未按照合同约定履行管理与维护责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的千分之五。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租赁费用，守约方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.户外运动：指在户外进行的体育活动，如徒步、登山、攀岩等。3.生态环境：指生物群落与非生物环境相互作用形成的自然环境。4.可持续发展：指满足当前需求，不损害后代满足其需求能力的发展。5.不可抗力：指