房屋建筑施工承包协议示例

房屋建筑施工承包协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容与要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工工艺3.4施工期限第四条工程质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3验收标准4.4质量保修第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式5.3进度付款5.4付款凭证第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3变更程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条税款及费用13.1税款承担13.2费用承担13.3税票提供第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附加条款（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号；甲方资质：具有中华人民共和国房地产开发资质，资质证书编号：××××××；乙方地址：××省××市××区××路××号；乙方资质：具有中华人民共和国建筑施工资质，资质证书编号：××××××；1.3丙方名称：（如有，请填写）；丙方地址：（如有，请填写）；丙方资质：（如有，请填写）；第二条工程概况工程地点：××省××市××区××路××号；工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米；工程预算：人民币××万元整；2.2工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程；2.3工程标准：符合国家及地方相关法律法规、规范、标准的要求；2.4工程期限：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，预计工期为××个月。第三条施工内容与要求3.1施工范围：根据本合同约定的工程内容，乙方负责完成工程的设计、施工、验收等全部工作；3.2施工标准：乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准的要求进行施工，确保工程质量；3.3施工工艺：乙方应采用先进的施工工艺和技术，提高工程质量，缩短工期；3.4施工期限：乙方应确保工程按期完成，如有延误，应按约定承担违约责任。第四条工程质量与验收4.1质量标准：工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范、标准的要求，并满足甲方的使用需求；4.2验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，甲方组织验收；4.3验收标准：按照国家和地方的相关法律法规、规范、标准进行验收；4.4质量保修：工程交付使用后，乙方应按约定承担质量保修责任。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币××万元整；5.2付款方式：甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；5.3进度付款：乙方按约定的工程进度向甲方提交进度付款申请，并提供相应的进度付款资料；5.4付款凭证：甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。第六条合同的履行与变更6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；6.2合同变更：如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.3变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；8.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行无意义，对方有权解除合同；9.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除通知到达对方之日起终止合同的效力；9.3解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起××年；10.3违约保密：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；11.2转让程序：如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报对方备案；11.3转让后的责任承担：合同转让后，转让方应对转让前的合同义务承担责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；12.3不可抗力处理：双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十三条税款及费用13.1税款承担：依法应由甲方承担的税款，由甲方承担；依法应由乙方承担的税款，由乙方承担；13.2费用承担：双方在履行合同过程中发生的其他费用，按实际情况承担；13.3税票提供：乙方应向甲方提供合法有效的税票。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同的终止：本合同在双方履行完毕、合同约定的权利义务终止；14.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方资质证明文件附件二：乙方资质证明文件附件三：工程设计图纸附件四：工程预算明细表附件五：付款凭证模板附件六：工程进度报告模板附件七：质量保修书附件八：合同变更协议模板附件九：不可抗力事件证明文件附件十：税票提供文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：甲方资质证明文件要求：提供合法有效的营业执照、房地产开发资质证书等相关证明文件。说明：用于证明甲方的合法经营资格和房地产开发资质。附件二：乙方资质证明文件要求：提供合法有效的营业执照、建筑施工资质证书等相关证明文件。说明：用于证明乙方的合法经营资格和建筑施工资质。附件三：工程设计图纸要求：提供详细的工程设计图纸，包括建筑、结构、水电等各个专业的图纸。说明：用于指导工程的施工和验收。附件四：工程预算明细表要求：提供详细的工程预算明细表，包括工程量、材料、人工等各项费用的明细。说明：用于明确工程的价格和支付条款。附件五：付款凭证模板要求：提供标准化的付款凭证模板，包括付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：用于规范付款流程和记录。附件六：工程进度报告模板要求：提供标准化的工程进度报告模板，包括工程进度、完成情况、存在问题等信息。说明：用于定期汇报工程进展情况。附件七：质量保修书要求：提供详细的质量保修书，包括保修范围、保修期限、保修责任等信息。说明：用于明确质量保修的条款和责任。附件八：合同变更协议模板要求：提供合同变更协议模板，包括变更内容、变更理由、变更效果等信息。说明：用于规范合同变更的流程和协议。附件九：不可抗力事件证明文件要求：提供合法有效的不可抗力事件证明文件，如自然灾害、社会事件等相关的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生和影响。附件十：税票提供文件要求：提供合法有效的税票，包括增值税发票、普通发票等相关税票。说明：用于证明税款的支付和收取。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定标准完成工程质量；3.乙方未按约定期限完成工程；4.甲方未按约定提供设计图纸、材料等；5.乙方未按约定使用合格材料和工艺；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行无意义。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定和实际情况承担相应的责任；3.双方因违约造成的损失，应根据实际情况和合同约定进行赔偿；4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的工程延期费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同效力的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修：指施工方对工程质量在一定期限内承担修复或赔偿的责任。5.不可抗力事件证明文件：指证明不可抗力事件发生的合法有效文件，如自然