成都市二手房买卖协议范本2024

成都市二手房买卖标准协议范本2024版A版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置及面积2.2房屋的户型及结构2.3房屋的产权及使用年限3.房屋的交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋的交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用5.房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.2保修期限及保修范围6.交易双方的义务和责任6.1出卖人的义务和责任6.2买受人的义务和责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.合同的生效及终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.其他约定10.1交易过程中的其他费用10.2双方的其他特殊约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权人同意出售证明复印件11.3房屋产权瑕疵说明12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2买受人的基本信息1.2.2乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，愿意购买该房屋。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置及面积2.1.1该房屋位于成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.1.2该房屋的房产证号码为：X，房产证登记日期为：X，土地使用权证号码为：X，土地使用权登记日期为：X。2.2房屋的户型及结构2.2.1该房屋为室厅卫，房屋结构合理，设施齐全。2.3房屋的产权及使用年限2.3.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3.2该房屋的使用年限为：年，自：X之日起至：X日止。第三条房屋的交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式及支付时间（1）在合同签订之日起：日内，乙方支付甲方交易价格的：%；（2）在房屋过户完成后，乙方支付甲方交易价格的：%。第四条房屋的交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1甲方应在合同签订之日起：日内，将该房屋交付给乙方使用。（1）房屋及设施设备完好，无任何瑕疵；（2）房屋内无任何债务及法律纠纷；（3）房屋的钥匙已交付给乙方。4.2过户时间及费用4.2.1双方应在本合同签订之日起：日内，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由：X承担。第五条房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.1.1甲方保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定，无任何质量问题。5.1.2甲方承诺自房屋交付之日起：日内，如该房屋出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。5.2保修期限及保修范围5.2.1该房屋的保修期限为：年，自房屋交付之日起计算。5.2.2保修范围包括但不限于：房屋的结构、设施设备、公共部位等。第六条交易双方的义务和责任6.1出卖人的义务和责任6.1.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋及办理过户手续。6.1.2甲方应对该房屋的一切权利和瑕疵承担责任，确保该房屋符合本合同约定的交付条件。6.2买受人的义务和责任6.2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付交易价格。6.2.2乙方应按照本合同的约定，合理使用该房屋，并妥善保管该房屋及设施设备。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1如甲方未按照本合同的约定，按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的：%。7.1.2如乙方未按照本合同的约定，按时支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的：%。7.2争议解决方式7.2.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件和程序8.2.1双方同意，合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的；（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2.2合同解除的程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）签订解除协议，明确解除的时间、原因和双方的责任；（3）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条合同的生效及终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以乙方支付交易价格的：%为条件。9.2合同的终止条件9.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.2.2本合同因合同解除、违约或其他原因提前终止的，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事项。第十条其他约定10.1交易过程中的其他费用10.1.1除本合同约定的交易价格外，乙方应承担的其他费用，包括但不限于装修费、家具家电购置费等。10.1.2双方应在合同中明确其他费用的承担方式和金额。10.2双方的其他特殊约定10.2.1双方在合同签订过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同中。10.2.2双方的其他特殊约定，不得违反国家法律法规和政策。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权人同意出售证明复印件11.3房屋产权瑕疵说明第十二条签字盖章12.1甲方（出卖人）签字/盖章：____________12.2乙方（买受人）签字/盖章：____________12.3见证人签字/盖章：____________第十三条合同签订日期____年____月____日第十四条合同编号合同编号：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件附件三：房屋产权瑕疵说明1.房屋所有权证复印件：本附件为房屋所有权证的复印件，应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、建筑面积等信息。该复印件应真实、完整，无任何篡改、涂抹等痕迹。2.房屋共有权人同意出售证明复印件：本附件为房屋共有权人同意出售证明的复印件，应包含共有权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。该复印件应真实、完整，无任何篡改、涂抹等痕迹。3.房屋产权瑕疵说明：本附件为房屋产权瑕疵的说明，应详细描述房屋产权存在的瑕疵及可能影响房屋交易的因素。包括但不限于土地使用权性质、房屋用途、房屋占用土地的规划等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的违约行为：甲方应在合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用，并办理过户手续。如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×%。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格的违约行为：乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付交易价格。如乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于成都市区街道号，建筑面积为平方米，结构为的建筑物。2.交易价格：指本合同约定