2024年房地产交易担保协议范例

2024年房地产交易担保协议范例版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格1.4担保金额1.5担保期限2.房地产交易概述2.1交易双方2.2交易方式2.3交易条件2.4交易价格支付方式3.担保责任3.1担保人责任3.2担保范围3.3担保方式3.4担保的解除条件4.担保物的权利与义务4.1担保物的权属证明4.2担保物的保管4.3担保物的使用与处置4.4担保物的权利转移5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁裁决的承认与执行8.合同的生效、解除与转让8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同转让条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限9.4例外情况10.强制性条款10.1法律法规的遵守10.2强制性规定的遵守10.3合同与法律法规的冲突处理11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的送达与接收11.3合同的书面形式12.合同的签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.附件13.1房地产权属证明文件13.2担保人财务报表13.3其他相关文件14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.2合同副本数量与分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格1.4担保金额1.5担保期限担保期限：指本合同项下担保责任的履行期限，自（日期）起至（日期）止。第二条房地产交易概述2.1交易双方甲方作为房地产的出售方，乙方作为房地产的购买方，双方自愿进行房地产交易。2.2交易方式本房地产交易采用（现金购买/贷款购买/其他方式）进行。2.3交易条件双方同意按照本合同的约定履行交易，包括但不限于支付交易价格、提供担保等。2.4交易价格支付方式乙方应按照本合同约定，通过（银行转账/现金支付/其他方式）向甲方支付交易价格。第三条担保责任3.1担保人责任甲方同意为乙方的履行本合同项下的义务提供担保，担保范围包括但不限于支付交易价格、承担违约责任等。3.2担保范围担保范围包括乙方应履行本合同项下的所有义务，包括但不限于支付交易价格、承担违约责任等。3.3担保方式甲方同意以（抵押/质押/保证/其他方式）的方式向丙方提供担保。3.4担保的解除条件（一）乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；（二）甲方与乙方协商一致解除担保责任；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第四条担保物的权利与义务4.1担保物的权属证明甲方应向丙方提供担保物的权属证明文件，以证明甲方对担保物享有合法的所有权或其他权利。4.2担保物的保管甲方应妥善保管担保物，确保担保物不受损失或损坏。4.3担保物的使用与处置甲方在担保期间不得未经丙方同意擅自使用、处置担保物。4.4担保物的权利转移在本合同项下担保责任解除后，甲方同意将担保物的所有权或其他权利转移给乙方。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同终止条件（一）乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；（二）甲方、乙方、丙方协商一致终止本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的权利与义务处理本合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理合同终止后的权利与义务，包括但不限于支付尾款、办理权属转移等。第六条违约责任6.1违约行为甲方、乙方、丙方违反本合同的任何条款均视为违约。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约方应按照本合同约定或依法计算违约金，并按照约定方式向守约方支付。第八条合同的生效、解除与转让8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（一）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（二）发生不可抗力导致本合同无法履行，且甲方、乙方、丙方无法克服或避免；（三）法律、法规规定的其他解除条件。8.3合同转让条件未经甲方、乙方、丙方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方或各方知悉的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。9.2保密义务各方同意在合同有效期间及终止后，对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止后（期限）。9.4例外情况（一）保密信息已成为公开信息，且不是由于一方违反保密义务导致的；（二）法律要求披露保密信息；（三）为保护一方合法权益，经各方协商一致披露保密信息。第十条强制性条款10.1法律法规的遵守各方同意遵守与本合同相关的法律法规，并按照法律法规的要求履行本合同。10.2强制性规定的遵守如本合同的任何条款与强制性规定相冲突，各方同意按照强制性规定执行。10.3合同与法律法规的冲突处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，各方同意立即协商修改该条款，以确保本合同符合法律法规的要求。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改与补充需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的送达与接收本合同及其他与本合同相关的文件，应以书面形式送达对方指定的地址。11.3合同的书面形式本合同及其他与本合同相关的文件，应以书面形式签订。第十二条合同的签署与生效日期12.1签署日期本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条附件13.1房地产权属证明文件附件一：房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。13.2担保人财务报表附件二：担保人财务报表，包括最近一年的财务报表。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，包括但不限于交易合同、评估报告等。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与保管本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本数量与分发本合同副本一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3合同副本的法律效力本合同副本具有同等法律效力，各方均予以认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权证土地使用权转让合同房产转让合同附件二：担保人财务报表最近一年财务报表最近一季度财务报表最近一个月财务报表附件三：其他相关文件交易合同评估报告贷款合同抵押登记证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数量、质量交付房地产；2.乙方未按照约定时间、数量支付交易价格；3.丙方未按照约定提供担保或者提供无效担保；4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金或者赔偿损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的5%作为违约金。如果甲方未能在约定的期限内交付房地产，且未能支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于（地址），总面积为（面积）平方米的住宅/商业/办公等房产。2.交易价格：指甲方同意将房地产转让