2024年私人借款房产抵押协议样本

2024年私人借款房产抵押协议样本版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与范围2.1房产抵押的定义2.2抵押房产的范围2.3抵押房产的权利与义务第三条借款金额、用途和还款方式3.1借款金额3.2借款用途3.3还款方式第四条借款期限4.1借款期限的定义4.2借款期限的计算方式4.3借款期限的延长第五条利率与费用5.1借款利率5.2相关费用5.3费用的支付方式第六条房产抵押的设立与变更6.1房产抵押的设立6.2房产抵押的变更6.3房产抵押的解除第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点10.3争议的诉讼时效第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的法律效力第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理方式第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并且以其个人或第三人的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人或第三人的房产作为抵押物，有权要求借款人按期还款的自然人、法人或其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同而建立的权利义务关系。借款人承担按期还款的义务，贷款人有权按合同约定要求借款人还款并处置抵押房产。第二条房产抵押的定义与范围2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人或第三人将其在合同约定的房产权利设定为抵押权，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。2.2抵押房产的范围抵押房产的范围包括借款人或第三人名下的住房、商业房、办公房等，具体房产信息应详细列明在合同附件中。2.3抵押房产的权利与义务借款人或第三人在抵押房产设定抵押权期间，仍享有使用权，但不得处分抵押房产。贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法处置抵押房产以优先受偿。第三条借款金额、用途和还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额应填写在合同附件中。3.2借款用途借款人应明确说明借款的具体用途，并在合同附件中详细列明。借款用途必须合法，不得用于非法活动。3.3还款方式还款方式可以采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。具体还款方式应在合同中明确约定，并按照合同约定的期限和金额进行还款。第四条借款期限4.1借款期限的定义借款期限是指借款人应按合同约定的时间偿还贷款本息的期限。4.2借款期限的计算方式借款期限从合同签订之日起计算，至借款本息全部偿还完毕之日止。4.3借款期限的延长借款人在合同约定的还款期限届满前，如需延长借款期限，应与贷款人协商一致，并签订借款期限延长的补充协议。第五条利率与费用5.1借款利率借款利率是指借款人应按合同约定的年利率支付利息。具体利率应在合同中明确约定。5.2相关费用相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用应在合同中明确约定，并由借款人承担。5.3费用的支付方式费用的支付方式应在合同中明确约定。借款人应按照合同约定的时间和方式支付相关费用。第六条房产抵押的设立与变更6.1房产抵押的设立房产抵押的设立应按照相关法律法规的规定，办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。6.2房产抵押的变更房产抵押的变更应经借款人、贷款人和抵押权人协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.3房产抵押的解除房产抵押的解除应经借款人、贷款人和抵押权人协商一致，并办理相应的解除登记手续。抵押解除后，借款人与贷款人之间的债权债务关系终止。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定向借款人发放贷款，并要求借款人按期还款。贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法处置抵押房产以优先受偿。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定履行贷款义务，确保借款人按期获得贷款。贷款人应保证提供的贷款资金来源合法，不得要求借款人支付额外的不合理费用。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款资金，并按照约定的用途进行投资或消费。借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。9.2借款人的义务借款人应按照合同约定的时间和金额进行还款。借款人应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得擅自处分抵押房产。第十条违约责任10.1借款人的违约行为借款人未按合同约定的时间和金额还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。借款人违反合同约定的用途使用贷款资金的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并追究其违约责任。10.2贷款人的违约行为贷款人未按合同约定的时间和金额提供贷款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。贷款人违反合同约定的义务的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。10.3违约责任的处理方式借款人和贷款人在合同中约定了解决违约责任的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。双方应按照约定的方式处理违约责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效。合同的生效需符合法律法规的规定。11.2合同的变更合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同的变更应符合法律法规的规定。11.3合同的解除合同的解除应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。合同的解除应符合法律法规的规定。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件借款人和贷款人经协商一致，可以转让合同的权利义务。合同转让应符合法律法规的规定。12.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并经借款人、贷款人和新的借款人（或贷款人）签字或盖章。合同转让应依法办理相关手续。12.3合同转让的法律效力合同转让后，新的借款人（或贷款人）取代原借款人（或贷款人）的权利义务，原借款人（或贷款人）不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件应符合法律法规的规定。合同终止可以是因借款人按期偿还贷款本息，或者合同约定的其他终止条件实现。13.2合同终止的程序合同终止后，借款人和贷款人应按照合同约定办理相关手续，包括抵押房产的解除抵押等。13.3合同终止后的处理方式合同终止后，借款人和贷款人之间的债权债务关系终止。借款人和贷款人应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第十四条附则14.1合同的解释权合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。合同的解释应符合法律法规的规定。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。14.3合同的附件合同的附件包括借款合同、房产抵押登记证明、贷款用途证明等相关文件。附件应与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细记录借款金额、借款用途、还款方式、借款期限、利率、费用等双方约定的借款条款。附件二：房产抵押登记证明证明抵押房产的权利设定为抵押权，包含房产的详细信息、抵押权的设立日期等。附件三：贷款用途证明详细列明借款人借款的具体用途，证明借款用途的合法性。附件四：借款人身份证明证明借款人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件五：贷款人身份证明证明贷款人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件六：房产所有权证明证明抵押房产的所有权归借款人或第三人所有。附件七：合同的补充协议如借款期限延长、利率调整等补充协议。附件八：合同的转让协议如借款人和贷款人协商一致转让合同的权利义务的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定的时间和金额还款。示例说明：借款人在合同约定的还款期限内未偿还贷款本息，构成违约行为。2.借款人未按合同约定的用途使用贷款资金。示例说明：借款人使用贷款资金进行非法活动，构成违约行为。3.贷款人未按合同约定的时间和金额提供贷款。示例说明：贷款人延迟提供贷款，导致借款人未能按计划使用贷款，构成违约行为。4.贷款人违反合同约定的义务。示例说明：贷款人未经借款人同意，擅自处分抵押房产，构成违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约责任：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约金比例或违约行为造成的损失进行认定。2.贷款人违约责任：贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约金比例或违约行为造成的损失进行认定。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，并以其个人或第三人的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人或第三人的房产作为抵押物，有权要求借款人按期还款的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：指借款人或第三人将其在合同约定的房产权利设定为抵押权，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。4.抵押房