2024学校商店摊位租赁合同书（含租赁合同的担保条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（含租赁合同的担保条款）本合同目录一览1.租赁摊位及期限1.1摊位位置与面积1.2租赁期限2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式与时间2.3租金调整条款3.使用与经营3.1经营范围3.2使用要求3.3维修责任4.担保条款4.1保证金4.2押金退还条件与时间4.3违约金5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用10.其他条款10.1租赁合同的附件10.2通知与送达10.3合同的公开与保密11.合同的签订与生效11.1合同签订地点与时间11.2合同生效条件12.双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1摊位平面图13.2租赁合同的补充协议14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置与面积1.1.2承租人应按照约定的位置与面积使用摊位，不得超范围使用。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租赁费用2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付方式为银行转账，每月____日前承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2租金支付方式与时间2.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的第一工作日。2.2.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.3租金调整条款2.3.1租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，出租人有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知承租人。2.3.2租金调整的决定应以书面形式通知承租人，并经双方协商一致后生效。第三条使用与经营3.1经营范围3.1.1承租人应在出租人提供的摊位上从事____（经营项目）的经营活动。3.1.2承租人不得经营法律法规禁止和学校规定禁止的经营项目。3.2使用要求3.2.1承租人应按照摊位的使用要求进行经营活动，不得损坏摊位设施。3.2.2承租人应遵守学校的相关规定，维护校园秩序和环境。3.3维修责任3.3.1承租人对摊位内部设施的维修、更换等费用负责。3.3.2出租人对摊位外部及公共区域的维修、更换等费用负责。第四条担保条款4.1保证金4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.1.2租赁期满后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在租赁期满后____日内退还保证金。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照合同约定将摊位交还给出租人。4.2.2出租人在确认摊位无损坏或其他违约情况后，应在____日内退还承租人押金。4.3违约金4.3.1承租人违反合同约定，应向出租人支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3.2出租人违反合同约定，应向承租人支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反法律法规和学校的规定。5.2合同终止条件5.2.1在租赁期内，如承租人未按照合同约定使用摊位，出租人可提前终止合同。5.2.2在租赁期内，如出租人需提前终止合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。5.3合同终止后的处理5.3.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照合同约定将摊位及附属设施交还给出租人。5.3.2出租人在确认摊位及附属设施无损坏或其他违约情况后，应在____日内退还承租人押金。第八条保险责任8.1承租人保险8.1.1承租人应向保险公司投保摊位及经营活动的相关保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.1.2保险费用由承租人承担。8.2出租人保险8.2.1出租人应向保险公司投保学校校园内的公共区域及相关设施的保险。8.2.2保险费用由出租人承担。第九条违约责任9.1承租人违约9.1.1承租人未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。9.1.2承租人未按照合同约定使用摊位的，出租人有权提前终止合同，并追究承租人的违约责任。9.2出租人违约9.2.1出租人未按照合同约定提供摊位的，应向承租人支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，出租人应承担相应的维修费用。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。10.2调解解决10.2.1如双方同意，可以请求学校或相关部门进行调解。10.2.2调解结果对双方均具有法律约束力。10.3法律途径10.3.1如双方无法通过协商、调解解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内提起。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。11.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条其他条款12.1租赁合同的附件12.1.1本合同附件包括摊位平面图、经营范围及相关规定等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1双方应以书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为合同中双方约定的地址。12.2.2通知与送达可通过邮政、电子邮件或其他双方同意的方式进行。12.3合同的公开与保密12.3.1双方同意本合同的部分或全部内容可以公开，但需事先征得对方的同意。12.3.2双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订地点与时间13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.1.2合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同的生效不得违反法律法规和学校的规定。第十四条签字盖章页14.1出租人（甲方）：14.2承租人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的协助或参与时，双方应协商确定第三方介入的条件。2.1.2第三方介入应不影响甲乙方的权利与义务，且不得违反本合同的约定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利与义务。2.2.2第三方介入时，甲乙方应保持沟通与协调，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议或合同中，应明确第三方的责任限额。3.1.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方与第三方签订的补充协议或合同中，可以约定在特定情况下变更第三方责任限额。3.2.2变更责任限额应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方介入不影响甲乙方的权益分配，甲乙方的权利与义务不受第三方介入的影响。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议或合同中，应明确第三方介入后的权益分配方式。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的通知与告知6.1甲乙方与第三方签订的补充协议或合同，应及时通知对方。6.2甲乙方应告知对方第三方介入的条件、方式、责任限额等相关信息。第七条第三方介入后的合同修改与终止7.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲乙方与第三方签订的补充协议或合同中，可以约定在本合同范围内的修改或终止条件。7.2经甲乙方协商一致，可以签订书面修改协议或终止协议。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未履行补充协议或合同中约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方未履行本合同中约定的义务，导致第三方未能履行其义务的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的权益保障9.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照约定履行相关义务。9.2第三方应遵守本合同及补充协议或合同中的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第十条第三方介入后的保密义务10.1甲乙方与第三方签订的补充协议或合同中，应明确双方的保密义务。10.2甲乙方与第三方均应对本合同及补充协议或合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条第三方介入后的适用法律与争议解决11.1第三方介入后，本合同的签订、履行、解释及争议解决仍适用中华人民共和国的法律。11.2甲乙方与第三方签订的补充协议或合同，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位平面图详细描述摊位的位置、面积、设施等信息，以便承租人了解摊位的具体情况。附件2：经营范围及相关规定列出学校对摊位经营范围的具体规定和要求，以及可能涉及的许可证书和合规证明等。附件3：租赁合同的补充协议包括但不限于租金调整机制、维修责任分配、保险要求等补充条款。附件4：第三方服务协议与保险公司、维修服务方等第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件5：监管机构要求的相关文件根据学校或当地监管机构的要求，可能需要提供的文件和证明，如营业执照、卫生许可证等。附件6：保险单副本承租人购买的摊位及经营活动保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件7：维修记录记录摊位设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用摊位。3.出租人未按照合同约定提供摊位。4.第三方未履行与甲乙方签订的补充协议或合同中的约定。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额或比例计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额或合同约定的赔偿标准计算。3.合同终止：根据合同约定的终止条件，有权终止合同。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的千分之一作为滞纳金，并有权根据合同约定终止合同。说明三