2024年大连市个人房屋出租合同（含燃气费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（含燃气费）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.燃气费用的承担7.1燃气费用计算方式7.2燃气费用的支付方式8.保险8.1保险的购买及费用承担8.2保险理赔流程9.房屋维修和保养9.1出租方的维修责任9.2承租方的维修责任10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定14.合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：大连市X区X街道X号1.1.2出租方联系方式：X1.1.3出租方身份证号码：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方联系方式：X1.2.3承租方身份证号码：2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：大连市X区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋建筑结构：层2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具家电清单：家具（床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等）2.2.2其他设施：网络、空调、暖气等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期：2024年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元5.2押金退还条件及方式：合同到期，承租方按照约定将房屋及附属设施和设备交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。8.保险8.1保险的购买及费用承担8.1.1承租方应购买包括但不限于房屋及附属设施和设备保险，保险金额应足以覆盖全部房屋及附属设施和设备的价值。8.1.2保险费用由承租方承担，并于每月租金中支付。8.1.3保险单据应提交给出租方备案。8.2保险理赔流程8.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.2.2保险公司理赔后，如有赔偿款项，承租方应按比例支付给出租方。9.房屋维修和保养9.1出租方的维修责任9.1.1出租方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。9.1.2出租方负责房屋主体结构、水电设施、管道线路等的大修和更换。9.2承租方的维修责任9.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常维护和保养。9.2.2承租方发现房屋及附属设施和设备有损坏或故障的，应立即通知出租方进行维修。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响其他条款的执行。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租方应按照约定将房屋及附属设施和设备交还给出租方。11.违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方未按照约定提供房屋及附属设施和设备的，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。11.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。11.2承租方的违约责任11.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付租金的1%。11.2.2承租方未按照约定使用房屋及附属设施和设备的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2调解解决12.2.1双方同意将争议提交大连市X街道调解委员会调解。12.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼解决12.3.1任何一方对合同的履行有争议的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.2诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。13.1.2如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋。13.2访客管理13.2.1承租方应合理控制访客人数，不得影响周围邻居的正常生活。13.2.2承租方应在出租方同意后，方可进行大型聚会或活动。13.3房屋转租规定13.3.1承租方不得将房屋转租给第三方。13.3.2如承租方违反本条规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的50%。14.合同的签订和生效14.1合同签订日期：2024年月日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方指的是非出租方和承租方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险方等。16.中介方的角色和责任16.1中介方是指在房屋出租过程中提供居间服务的自然人、法人和其他组织。16.2中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助签订合同。16.3中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.维修保养方的角色和责任17.1维修保养方是指负责房屋及附属设施和设备的维修保养的自然人、法人和其他组织。17.2维修保养方应在租赁期内负责房屋及附属设施和设备的正常运行和维护。17.3维修保养方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.保险方的角色和责任18.1保险方是指承租方购买的房屋及附属设施和设备保险的保险公司。18.2保险方应在保险合同约定范围内承担保险责任。18.3保险费用的支付及赔偿流程应按照保险合同的约定执行。19.第三方介入的额外条款和说明19.1第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。19.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。19.3甲乙双方应确保第三方的服务质量和效果，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。20.第三方责任限额20.1第三方在履行合同时，如因其原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。20.2第三方承担的责任限额应在其服务合同中明确。20.3如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.合同的变更和解除21.1甲乙双方如需变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。21.2合同变更或解除不得影响甲乙双方及第三方的权利和义务。22.争议解决方式22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的签订和生效23.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施和设备清单详细列出房屋及附属设施和设备的所有物品及其状态。附件二：租金支付证明承租方支付租金的银行转账记录或现金收据。附件三：押金支付证明承租方支付押金的银行转账记录或现金收据。附件四：保险单据承租方购买的房屋及附属设施和设备保险单据。附件五：维修保养服务合同维修保养方与甲乙双方签订的服务合同。附件六：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋及附属设施和设备的。2.出租方未按照约定履行维修义务的。3.承租方未按照约定支付租金的。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施和设备的。5.承租方未经出租方同意转租房屋的。6.第三方未按照约定履行服务义务的。责任认定标准：1.违约金计算方式为每月租金的2倍。2.违约金计算方式为租金总额的50%。3.保险费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.维修保养方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。示例说明：1.如出租方未按照约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。2.如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的50%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权