2024体育馆物业服务合同协议书解释

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书解释本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：物业服务管理5.1甲方管理职责5.2乙方管理职责5.3丙方管理职责第六条：维修与保养6.1物业维修范围6.2物业保养范围6.3维修保养费用承担第七条：安全保障7.1甲方安全保障责任7.2乙方安全保障责任7.3丙方安全保障责任第八条：保险事宜8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3丙方保险责任第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条：合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方、丙方的其他约定13.2甲方与丙方的其他约定13.3乙方与丙方的其他约定第十四条：附件14.1附件一：物业服务项目明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业维修保养项目明细表14.4附件四：物业安全保障措施明细表14.5附件五：其他相关文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有并运营的2024体育馆的详细地址1.4乙方提供的物业服务范围和内容第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款第三条：物业服务费用3.1乙方应向甲方支付的物业服务费用总额3.2费用支付方式和周期3.3费用调整条款第四条：乙方服务人员和管理4.1乙方服务人员的数量和资质要求4.2乙方服务人员的管理职责4.3乙方服务人员的工作时间第五条：甲方义务和责任5.1甲方提供的设施和场地要求5.2甲方对乙方服务人员的管理职责5.3甲方对乙方服务过程中出现问题的协调和解决职责第六条：乙方义务和责任6.1乙方提供的物业服务质量要求6.2乙方对甲方提供的设施和场地的爱护和保护职责6.3乙方对甲方提供的服务过程中出现问题的协调和解决职责第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同生效的条件10.2合同无效的条件10.3合同终止的条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：物业服务费用明细表第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3双方盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“2024体育馆”，地址为市区街道号。1.2乙方名称及地址乙方全称为“物业管理有限公司”，地址为市区街道号。1.3丙方名称及地址丙方全称为“体育馆管理有限公司”，地址为市区街道号。第二条：物业服务内容2.1物业范围物业范围包括2024体育馆的整体建筑、设施设备及附属设施。2.2物业服务项目物业服务项目包括场馆维护、环境卫生、安全保障、设备设施维修保养、停车管理等服务。2.3物业服务质量标准按照国家和地方的相关规定，以及乙方制定的《物业服务质量标准手册》执行。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2费用支付方式费用支付方式为每月__日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方。4.3费用支付时间费用支付时间为每月__日前。第五条：物业服务管理5.1甲方管理职责甲方负责对乙方和丙方的物业服务工作进行监督和协调，确保物业服务的顺利进行。5.2乙方管理职责乙方负责物业服务的具体实施，包括场馆维护、环境卫生、安全保障等工作。5.3丙方管理职责丙方负责协助乙方进行物业服务，并提供必要的支持。第六条：维修与保养6.1物业维修范围物业维修范围包括场馆内所有的设施设备及附属设施。6.2物业保养范围物业保养范围包括场馆内所有的设施设备及附属设施的定期保养。6.3维修保养费用承担维修保养费用由乙方承担，如需甲方支付，双方另行协商。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××体育馆管理有限责任公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业服务有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有并运营的2024体育馆的详细地址：××省××市××区××路××号1.4乙方提供的物业服务范围和内容：包括但不限于体育馆的安保、清洁、绿化、设备维护、停车场管理等服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日2.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商达成一致，并签订新的合同。第三条：物业服务费用3.1乙方应向甲方支付的物业服务费用总额：人民币[金额]元整3.2费用支付方式和周期：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，每月底前支付上月费用。3.3费用调整条款：如因政策调整、市场行情变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条：乙方服务人员和管理4.1乙方服务人员的数量和资质要求：乙方应根据体育馆的实际情况配备足够数量的服务人员，并确保所有服务人员具备相应的职业资格。4.2乙方服务人员的管理职责：乙方负责对服务人员进行培训和管理，确保服务人员遵守甲方制定的规章制度，提供优质服务。4.3乙方服务人员的工作时间：乙方服务人员的工作时间应满足体育馆的日常运营需求，并根据甲方要求提供节假日和特殊事件的加班服务。第五条：甲方义务和责任5.1甲方提供的设施和场地要求：甲方应保证体育馆的设施和场地符合国家相关标准和规定，满足乙方的服务需求。5.2甲方对乙方服务人员的管理职责：甲方应协助乙方对服务人员进行管理，确保服务人员遵守甲方制定的规章制度。5.3甲方对乙方服务过程中出现问题的协调和解决职责：如在服务过程中出现任何问题，甲方应积极协调解决，确保体育馆的正常运营。第六条：乙方义务和责任6.1乙方提供的物业服务质量要求：乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供高质量的物业服务，确保体育馆的正常运营。6.2乙方对甲方提供的设施和场地的爱护和保护职责：乙方应合理使用甲方提供的设施和场地，并负责对其进行日常维护和保养。6.3乙方对甲方提供的服务过程中出现问题的协调和解决职责：如在服务过程中出现任何问题，乙方应积极协调解决，确保体育馆的正常运营。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。7.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出物业管理区域，并办理相关手续。652578第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金为本应付款项的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议应提交至××省××市××区人民法院解决。第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效的条件：如本合同任何条款违反法律、行政法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止的条件：合同到期或者双方同意解除合同的情况下，合同终止。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：物业服务费用明细表第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字：14.2乙方授权代表签字：14.3双方盖章日期：第八条：保险事宜8.1甲方保险责任甲方应按照法律法规的规定，为物业内的设施设备及附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。8.2乙方保险责任乙方应为其员工在提供物业服务过程中可能造成的人身伤害购买相应的保险，并承担保险费用。8.3丙方保险责任丙方应为其员工在提供协助和服务过程中可能造成的人身伤害购买相应的保险，并承担保险费用。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致；（2）因法律法规的变更导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同需要变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）双方协商一致，并签订书面协议；（2）报请相关部门审批；（3）按照协议约定的时间和方式履行合同变更或解除手续。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起__日内协商解决；如协商不成，应在争议发生之日起__日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定支付物业服务费用的，按照逾期支付金额的__%支付违约金；（2）未按照约定提供保险的，承担相应的违约责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。11.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定提供物业服务的，承担相应的违约责任；（2）未按照约定进行维修保养的，承担相应的违约责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。11.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按照约定提供协助和服务的，承担相应的违约责任；（2）未按照约定进行维修保养的，承担相应的违约责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第十二条：合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）报请相关部门审批；（3）法律法规规定的其他生效条件。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.3合同延续条件合同延续条件如下：（1）双方协商一致；（2）报请相关部门审批；（3）法律法规规定的其他延续条件。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方、丙方的其他约定双方可就合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附在合同附件中。13.2甲方与丙方的其他约定双方可就合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附在合同附件中。13.3乙方与丙方的其他约定双方可就合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附在合同附件中。第十四条：附件14.1附件一：物业服务项目明细表明细表中应详细列明物业服务的各项内容，包括服务项目、服务标准、服务费用等。14.2附件二：物业服务费用明细表明细表中应详细列明物业服务费用的各项内容，包括费用标准、费用支付方式、费用支付时间等。14.3附件三：物业维修保养项目明细表明细表中应详细列明物业维修保养的各项内容，包括维修保养项目、维修保养周期、维修保养费用等。14.4附件四：物业安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务的咨询、评估、监督、协调等环节。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方应在合同约定的时间内，根据实际情况选择合适的第三方介入，并通知乙方。2.2乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定的时间和方式，参与第三方介入的相关活动。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并遵守相关法律法规。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并接受甲乙方的监督和评价。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据第三方介入的内容和时间确定。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第五条：第三方介入的结果处理5.1第三方介入的结果应作为甲方和乙方决策的依据，双方应根据第三方介入的结果采取相应的措施。5.2甲方和乙方对第三方介入的结果有异议的，可以通过协商解决，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利和义务，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务。第七条：第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失应承担赔偿责任，但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。7.2第三方对甲乙方造成的不可抗力损失，第三方不承担赔偿责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：如第三方介入的目的已经达到，或者甲方、乙方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：第三方应将介入过程中的相关资料和成果移交给甲方、乙方，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式：应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：争议应提交至××省××市××区人民法院解决。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效的条件：如本合同任何条款违反法律、行政法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止的条件：合同到期或者双方同意解除合同的情况下，合同终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字：14.2乙方授权代表签字：14.3双方盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）物业服务相关的供应商、承包商；（2）物业服务过程中的受益人、使用人；（3）与甲方、乙方、丙方有业务往来的其他单位或个人。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方为物业服务的供应商或承包商，提供物资、技术支持等；（2）第三方为物业服务的受益人或使用人，享受物业服务带来的权益；（3）第三方与甲方、乙方、丙方有业务往来，涉及物业服务相关事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。具体责任限额由甲方、乙方、丙方协商确定，并以书面形式在合同附件中说明。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方、丙方应协商一致，并签订书面协议。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方享有如下权利：（1）按照合同约定享受物业服务；（2）对物业服务提出建议和意见；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方义务第三方承担如下义务：（1）遵守合同约定，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益；（2）按照约定支付相关费用；（3）配合甲方、乙方、丙方进行物业服务管理。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于物业服务合同而产生，第三方应遵守合同约定，接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于物业服务合同的履行而产生，第三方应按照合同约定接受乙方的服务和管理。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系基于协助和服务而产生，第三方应按照合同约定接受丙方的协助和服务。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行义务；（2）损害甲方、乙方、丙方的合法权益；（3）违反法律法规规定。6.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担如下：（1）第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方的损失；（2）甲方、乙方、丙方有权依法请求第三方承担违约责任；（3）甲方、乙方、丙方有权依法解除与第三方的合同关系。第七条：甲方、乙方、丙方对第三方的管理7.1甲方对第三方的管理甲方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2乙方对第三方的管理乙方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。7.3丙方对第三方的管理丙方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第八条：第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第九条：合同的效力本合同及其附件的效力不受第三方介入的影响。甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的义务。第十条：争议解决本合同涉及的第三方介入争议，按照合同约定的争议解决方式进行解决。第十一条：其他约定本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲方、乙方、丙方协商确定，并以书面形式附在合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单附件二：物业服务费用明细表附件三：2024体育馆设施和场地清单附件四：乙方服务人员资质证明附件五：第三方介入服务清单附件六：第三方服务费用明细表附件一：物业服务项目清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、停车场管理等。附件二：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应向甲方支付的物业服务费用的各项明细，包括服务费用总额、费用支付方式和周期、费用调整条款等。附件三：2024体育馆设施和场地清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方提供的2024体育馆的设施和场地的情况，包括设施和场地的名称、数量、规格等。附件四：乙方服务人员资质证明详细要求和说明：本附件要求乙方提供服务人员的资质证明，包括但不限于学历证书、职业资格证书等。附件五：第三方介入服务清单详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入的服务内容，包括但不限于咨询、评估、监督、协调等。附件六：第三方服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入服务的费用明细，包括服务费用总额、费用支付方式和周期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定，第三方未按约定提供服务或服务不符合要求等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金为本应付款项的1%。2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合要求的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：本应付款项金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××体育馆管理有限责任公司2.乙方：指×××物业服务有限公司3.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。4.物业服务：指乙方应提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、停车场管理等服务。5.物业服务费用：指甲方应向乙方支付的费用，包括服务费用总额、费用支付方式和周期、费用调整条款等。6.第三方介入：指第三方根据甲乙方的要求，提供的专业、客观、公正的服务，包括但不限于咨询、评估、监督、协调等。7.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表附件二：物业服务费用明细表附件三：物业维修保养