2024年工程款以房抵消合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程款以房抵消合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程款1.4房抵消第二条工程款以房抵消的金额及计算方式2.1工程总价2.2工程已完成金额2.3房抵消比例2.4房抵消金额计算公式第三条房屋抵消工程款的具体操作流程3.1提出抵消申请3.2审核申请材料3.3双方协商确定房屋价值3.4办理房屋过户手续3.5完成房款支付第四条房屋的质量及产权保证4.1房屋质量合格4.2房屋产权清晰4.3房屋交付时间及方式第五条合同的履行期限5.1工程款抵消期限5.2房屋过户期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1发包方违约责任7.2承包方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会申请调解8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的应对措施第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的附则12.1合同的附件12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担支付工程款义务的一方，即工程项目的投资方或委托方。1.2承包方：指根据本合同承担完成工程并接收工程款支付的一方，即承担工程实施的主体。1.3工程款：指发包方根据合同约定应支付给承包方的，与工程项目的完成情况直接相关的款项。1.4房抵消：指承包方以其名下的房屋，按双方约定价值，用以抵消工程款的行为。第二条工程款以房抵消的金额及计算方式2.1工程总价：双方根据工程项目的性质、规模、复杂程度、市场行情等因素，共同确定的工程总价。2.2工程已完成金额：根据工程进度和质量验收结果，双方确认的已完成的工程价值。2.3房抵消比例：双方根据承包方名下房屋的市场价值与工程款金额的比例，协商确定的用以抵消工程款的比率。2.4房抵消金额计算公式：房抵消金额=工程已完成金额×房抵消比例。第三条房屋抵消工程款的具体操作流程3.1提出抵消申请：承包方应向发包方提出书面的房屋抵消工程款申请，并提供相关房屋的权属证明及市场价值评估报告。3.2审核申请材料：发包方对承包方提交的抵消申请材料进行审核，确认申请材料的完整性和真实性。3.3双方协商确定房屋价值：双方根据房屋的市场价值、使用状况、产权清晰等情况，协商确定房屋的价值。3.4办理房屋过户手续：双方按照约定时间，共同到相关部门办理房屋过户手续。3.5完成房款支付：房屋过户完成后，发包方按照本合同约定，将工程款支付给承包方。第四条房屋的质量及产权保证4.1房屋质量合格：承包方保证其提供的房屋质量符合国家相关标准和行业规定，满足居住和使用的要求。4.2房屋产权清晰：承包方保证其提供的房屋产权无任何纠纷，不存在查封、抵押等权利限制。4.3房屋交付时间及方式：双方协商确定房屋的交付时间，采取直接交付或邮寄等方式完成房屋的交付。第五条合同的履行期限5.1工程款抵消期限：双方根据工程进度和资金需求，协商确定的工程款抵消完成的时间。5.2房屋过户期限：双方根据房屋过户所需的时间，协商确定的房屋过户完成的时间。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。6.2合同解除条件：合同履行过程中，出现合同约定的解除条件，一方可向另一方提出解除合同的要求。第八条违约责任8.1发包方违约责任：发包方未按合同约定支付工程款，或未按合同约定时间完成房屋过户手续的，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比例。8.2承包方违约责任：承包方未按合同约定完成工程，或提供房屋产权存在纠纷、质量不符合约定的，应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2向相关行业协会申请调解：协商不成的，双方可向工程所在地的行业协会申请调解。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任：泄露对方保密信息的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或出现合同约定的终止条件。第十二条合同的附则12.1合同的附件：本合同附件包括工程项目的相关资料、房屋的权属证明、市场价值评估报告等。12.2附件的生效条件：附件经双方确认无误后，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于工程款支付的进度、房屋交付的时间和条件等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：双方约定的签署地点。14.3合同签署人：发包方授权代表和承包方授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非本合同主体，但根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程款支付的进度、房屋交付的时间和条件、房屋价值的评估和过户手续的办理等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由双方共同协商确定，并签订书面介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或报告承担责任。2.3第三方权利：第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬和服务保障。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：当双方同意第三方介入时，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等相关事项。3.2合同变更程序：合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违约责任：第三方未按介入协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。4.2甲乙方违约责任：甲乙方未按本合同约定履行义务，或未按第三方介入协议约定支付报酬的，应承担违约责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方与第三方之间的争议：双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关行业协会申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同争议：本合同履行过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的环节、提供的服务类型及合同约定等因素，由双方在第三方介入协议中明确。6.2第三方责任限额的适用：第三方在履行介入协议过程中产生的责任，以其责任限额为限。6.3第三方责任限额的调整：双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与工程项目的关联：第三方介入的目的是为了保证工程项目的顺利进行，第三方应积极配合甲乙方，确保合同的履行。7.3第三方与房屋过户手续：第三方协助办理房屋过户手续，但不改变房屋过户双方（甲乙方）之间的法律关系。第八条第三方介入协议的签订与生效8.1第三方介入协议的签订：第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签订，并经三方签字盖章。8.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同履行监督9.1监督主体：双方共同监督第三方按照介入协议履行义务。9.2监督方式：双方可以通过定期会议、报告制度等方式，对第三方的履行情况进行监督。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1合同终止条件：本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或出现合同约定的终止条件。10.2第三方介入协议终止条件：第三方介入协议履行完毕，或双方协商一致解除协议，或出现协议约定的终止条件。第十一条第三方介入后的合同的附则11.1合同的附件：包括但不限于第三方介入协议、第三方提供的报告、审计意见等。11.2附件的生效条件：附件经双方确认无误后，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于第三方报酬的支付方式、时间及违约金计算方式等。第十三条第三方介入后的合同签署13.1合同签署日期：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：双方约定的签署地点。13.3合同签署人：甲乙方授权代表和第三方授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程项目的相关资料附件2：房屋的权属证明附件3：市场价值评估报告附件4：第三方介入协议附件5：第三方提供的报告附件6：审计意见附件1的详细要求：包括但不限于工程项目的性质、规模、复杂程度、市场行情等因素，以及工程项目的进度报告、质量报告等相关资料。附件2的详细要求：包括但不限于房屋的所有权证、土地使用权证、房屋产权清晰证明等。附件3的详细要求：包括但不限于房屋的市场价值评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件4的详细要求：包括但不限于第三方的职责、报酬、服务期限等事项，由甲乙方与第三方共同签订。附件5的详细要求：包括但不限于第三方提供的报告的内容、格式、提交时间等。附件6的详细要求：包括但不限于审计机构的资质、审计报告的内容、审计意见的提交时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于发包方未按合同约定支付工程款，承包方未按合同约定完成工程，第三方未按介入协议约定履行义务等。责任认定标准：1.发包方违约责任：按照合同约定，未支付工程款或未按约定时间完成房屋过户手续的，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比例。3.第三方违约责任：按照介入协议约定，未履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例说明：1.如果发包方未按合同约定时间支付工程款，那么根据合同约定，发包方应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比例。2.如果承包方未按合同约定完成工程，那么根据合同约定，承包方应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比例。3.如果第三方未按介入协议约定履行义务，那么根据介入协议约定，第三方应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲乙方之间约定权利义务关系的文件。2.发包方：指根据本合同承担支付工程款义务的一方，即工程项目的投资方或委托方。3.承包方：指根据本合同承担完成工程并接收工程款支付的一方，即承担工程实施的主体。4.工程款：指发包方根据合同约定应支付给承包方的，与工程项目的完成情况直接相关的款项。5.房抵消：指承包方以其名下的房屋，按双方约定价值，用以抵消工程款的行为。6.第三方：指非本合同主体，但根据本合同约定