2024年大连二手住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连二手住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：房屋权利及产权转移5.1房屋权属证明5.2产权转移登记5.3产权转移时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3房屋保险第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同模板第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：联系电话：电子邮箱：1.3二手住宅描述标的房屋所有权证号：房屋结构及面积：房屋所有权性质：土地使用权性质：房屋使用情况：第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及期限（1）人民币现金：元整；（2）银行转账：元整；（3）其他方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述房价支付完毕。2.3付款凭证乙方支付房价的凭证为：（1）现金支付：收款人签名：（2）银行转账：收款人签名：（3）其他方式：收款人签名：第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内无他人占用或租赁情况；（4）其他条件：3.3过户手续及费用双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：（1）房屋过户登记费：元；（2）契税：元；（3）印花税：元；（4）其他费用：元。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）附属设施设备符合使用要求；（4）其他质量要求：4.2维修责任及费用标的房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任及费用由甲方承担。具体包括但不限于：（1）房屋结构安全问题；（2）设施设备故障；（3）附属设施设备损坏；（4）其他维修责任：第五条：房屋权利及产权转移5.1房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他权属证明：5.2产权转移登记双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理标的房屋的产权转移登记手续。5.3产权转移时间双方约定，标的房屋的产权转移登记手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完毕。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应提前三日通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方提出解除本合同的条件，均应提前三日通知对方，并经双方协商一致，签订书面解除协议。解除本合同的，双方应按照本合同约定办理房屋交付、过户等相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）标的房屋过户登记手续办理完毕；（2）双方另有约定终止条件：9.3合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付标的房屋；（2）乙方未按照本合同约定支付房价；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，办理标的房屋户口迁移手续。如有特殊情况，甲乙双方应协商解决。10.2物业、供暖等费用承担自本合同签订之日起，乙方应承担标的房屋的物业管理费、供暖费等相关费用。具体费用标准及支付方式如下：10.3房屋保险本合同签订后，乙方应自行办理标的房屋的保险手续，并承担保险费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供标的房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明如有共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。11.3房屋买卖合同模板本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：双方签字本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同附件14.1房屋现状照片甲乙双方应在合同附件中提供标的房屋现状的照片。14.2其他相关文件甲乙双方应将本合同履行过程中产生的其他相关文件附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋评估、交易咨询；（2）贷款申请、还款服务；（3）过户登记、手续代办；（4）其他服务：第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，承担相应的服务费用。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。支付方式及期限由双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并承担因自身原因导致的服务质量、安全风险等责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照服务协议的约定执行。如服务协议未明确限额，第三方应承担因自身原因导致的一切损失及费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙双方如需变更第三方服务内容、费用等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙双方如需解除第三方服务协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方乙方违约甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，甲方或乙方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方争议甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方争议乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1服务协议生效第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2服务协议终止有下列情形之一的，第三方服务协议终止：（1）服务内容完成；（2）双方另有约定终止条件：9.3服务协议解除有下列情形之一的，双方可以解除第三方服务协议：（1）甲方未按照服务协议约定支付服务费用；（2）乙方未按照服务协议约定履行义务；（3）双方协商一致解除服务协议；（4）法律、法规规定解除协议的其他情形。第十条：其他约定10.1第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等保密，不得泄露给第三方。10.2第三方服务评价甲乙双方有权对第三方服务进行评价，提出改进建议。第十一条：附件11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件。第十二条：双方签字本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方提供标的房屋所有权证原件及复印件。附件2：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如有共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。附件3：房屋买卖合同模板详细要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件4：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件5：第三方资质证明详细要求：第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件。附件6：房屋现状照片详细要求：甲乙双方应在合同附件中提供标的房屋现状的照片。附件7：其他相关文件详细要求：甲乙双方应将本合同履行过程中产生的其他相关文件附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋；2.乙方未按照本合同约定支付房价；3.甲方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵；4.乙方未按照服务协议约定履行义务；5.双方未按照第三方服务协议约定支付服务费用；6.双方未按照第三方服务协议约定履行义务；违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%；2.乙方未按照本合同约定支付房价，应支付违约金，违约金为房价的1%；3.甲方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵，应支付违约金，违约金为服务费用的1%；4.乙方未按照服务协议约定履行义务，应支付违约金，违约金为服务费用的1%；5.双方未按照第三方服务协议约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的1%；6.双方未按照第三方服务协议约定履行义务，应支付违约金，违约金为服务费用的1%；示例说明：假设甲方未按照本合同约定交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%，即支付给乙方人民币（大写）：元整（小写）：元。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋，即甲方出售给乙方的房屋。3.房价：指甲方出售标的房屋的价格，包括房屋买卖价款及附属设施设备等费用。4.交付：指甲方将标的房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方。5.过户：指将标的房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.第三方：指在本合同中提供服务或协助的单位或个人，如中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等