2024年地产融资贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产融资贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3担保方信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2计息方式第五条还款方式5.1还款计划5.2还款来源第六条担保措施6.1抵押物信息（如有）6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）第七条费用与支出7.1贷款手续费7.2评估费7.3其他相关费用第八条违约责任8.1借款方违约情形8.2贷款方违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方信息名称：银行地址：市区路号联系人：先生联系电话：X1.2借款方信息名称：地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：先生联系电话：X1.3担保方信息（如有）名称：担保有限公司地址：市区路号联系人：先生联系电话：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币亿元。2.2贷款用途贷款主要用于地产开发项目的建设、购买建设材料、支付建设成本等。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条贷款利率4.1贷款年利率本次贷款年利率为%。4.2计息方式贷款利息按年计息，采用复利计算方式。第五条还款方式5.1还款计划借款方需按照贷款方制定的还款计划进行还款，具体还款金额和日期以还款计划为准。5.2还款来源还款资金来源于借款方的经营收入、资产处置收入或其他合法来源。第六条担保措施6.1抵押物信息（如有）借款方同意将位于市的地产开发项目作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。6.2质押物信息（如有）借款方同意将持有的公司的股份作为质押物，股份价值不低于贷款金额。6.3保证人信息（如有）借款方同意由担保有限公司提供保证，保证人承担连带责任。第七条费用与支出7.1贷款手续费借款方需支付贷款手续费人民币万元，手续费在贷款发放时一次性扣除。7.2评估费借款方需支付贷款金额的%作为评估费用，评估费用在贷款发放时一次性扣除。7.3其他相关费用借款方需承担其他与贷款相关的一切费用，包括但不限于律师费、公证费等。第八条违约责任8.1借款方违约情形借款方未按照还款计划及时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。借款方未按照合同约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的%收取违约金。8.2贷款方违约情形贷款方未按照约定时间发放贷款的，应支付迟延利息，迟延利息计算方式为：迟延发放的贷款金额×迟延天数×日利率。贷款方未按照约定提供贷款服务的，借款方有权解除合同，并要求贷款方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，合同双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决生效后，如一方不服仲裁裁决，可在接到裁决书之日起内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对合同签订过程中的全部信息予以保密，包括但不限于合同金额、利率、还款计划等。11.2泄露后果若任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应在合同附件二中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方应按照甲乙方的要求介入。2.2通知义务甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方的身份、职责及介入情形。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的倍，但不超过人民币万元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.2第三方与中介方若第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间的关系按照中介方与甲乙方之间的协议处理。第五条第三方介入的附加条款5.1服务内容与标准第三方应按照甲乙方的要求，提供符合行业标准的服务。5.2服务期限第三方服务的期限按照甲乙方的要求，并在合同中明确。5.3服务费用第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应承担因违约给甲乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。7.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同的变更需经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同的解除需经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条附件9.1附件清单附件清单详见附件一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表包含甲乙双方的贷款申请信息，第三方提供的评估报告等。附件二：合同履行时间表详细列出合同的履行进度，包括贷款发放、还款计划等。附件三：抵押物/质押物清单列明甲乙方提供的抵押物/质押物的详细信息，包括但不限于财产证明、权属证明等。附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：担保协议若合同中有担保方，需提供担保协议，明确担保方的责任、权利等。附件六：还款计划表详细列出甲乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件七：费用明细表列明合同中涉及的所有费用，包括贷款手续费、评估费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按照合同约定的用途使用贷款。2.甲乙方未按照还款计划及时还款。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.中介方未按照约定推荐合适的第三方。违约责任认定标准：1.甲乙方违约，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.甲乙方违约，贷款方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的%收取违约金。3.第三方违约，应承担因违约给甲乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。4.中介方违约，应承担因违约给甲乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若甲乙方未按照还款计划及时还款，则需支付逾期利息10,000元；若第三方未按照合同约定提供服务，则需支付违约金50,000元。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指本合同中提供贷款的金融机构。2.借款方：指本合同中接受贷款的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指本合同中提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。5.质押物：指借款