2024年修订：建筑分包工程协议补充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：建筑分包工程协议补充本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程时间表2.分包商责任2.1分包商的工作范围2.2分包商应遵守的标准和规范2.3分包商的人员和设备3.承包商责任3.1承包商提供的材料和设备3.2承包商的监督和管理3.3承包商对分包商的支持4.工程进度和支付4.1工程进度计划4.2付款条件和时间表4.3工程变更和额外工作的支付5.质量和安全5.1质量控制5.2安全规定5.3事故和损失的处理6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁程序6.3法律适用7.一般条款7.1合同的开始执行和终止7.2通知和通信7.3合同的修改和补充7.4违约责任7.5权利和义务的转让7.6不可抗力7.7保密条款8.保险8.1分包商应购买的保险8.2承包商应购买的保险9.环境和生态保护9.1环保要求9.2生态保护措施10.违约和解除合同10.1分包商的违约行为10.2承包商的违约行为10.3合同的解除条件11.一般规定11.1合同语言11.2合同的适用法律11.3争议解决方式12.附件12.1工程图纸和技术文件12.2分包商提供的材料和设备清单12.3付款凭证和进度报告13.签字页13.1分包商代表签字13.2承包商代表签字14.日期和地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：详细描述工程的总建设面积、建筑层数、结构类型等。1.4工程时间表：明确工程的开工日期、预计竣工日期及各个阶段的完成日期。第二条分包商责任2.1分包商的工作范围：详细列举分包商应完成的工程部位和具体工作内容。2.2分包商应遵守的标准和规范：列出分包商在施工过程中必须遵守的国家和地方标准、规范、规程等。2.3分包商的人员和设备：分包商应保证施工人员具备相应的资质，设备满足工程需要，并保证其正常运行。第三条承包商责任3.1承包商提供的材料和设备：详细列举承包商应提供的材料和设备名称、规格、数量等。3.2承包商的监督和管理：承包商应负责对分包商的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。3.3承包商对分包商的支持：承包商应提供的技术支持、人员培训、施工协调等支持事项。第四条工程进度和支付4.1工程进度计划：分阶段详细描述工程的施工进度计划。4.2付款条件和时间表：明确付款的条件、比例、时间等。4.3工程变更和额外工作的支付：对于工程变更和额外工作，应明确其付款条件和支付方式。第五条质量和安全5.1质量控制：详细描述分包商应如何进行质量控制，包括检测方法、标准等。5.2安全规定：分包商应遵守的施工现场安全规定，包括个人防护、设备保养等。5.3事故和损失的处理：明确事故和损失的处理程序、责任划分等。第六条争议解决6.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。6.2仲裁程序：如选择仲裁，应明确仲裁机构、仲裁地点等。6.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保险8.1分包商应购买的保险：分包商应购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并提交保险单据给承包商备案。8.2承包商应购买的保险：承包商应购买的保险种类和责任范围，如雇主责任险、商业综合险等。第九条环境和生态保护9.1环保要求：分包商应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止污染和损害环境。9.2生态保护措施：分包商在施工过程中应采取的措施，以保护周边的生态系统和生物多样性。第十条违约和解除合同10.1分包商的违约行为：分包商未能按照合同约定完成工作、未按时支付价款、未遵守法律法规等。10.2承包商的违约行为：承包商未能按照合同约定提供材料、设备、技术支持等。10.3合同的解除条件：明确合同解除的条件和程序，如双方协商一致、分包商严重违约等。第十一条一般规定11.1合同语言：本合同的书写、解释及履行均以中文为准。11.2合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的法院提起诉讼。第十二条附件12.1工程图纸和技术文件：附件中应包含工程图纸、技术文件、施工方案等，作为合同的有效组成部分。12.2分包商提供的材料和设备清单：详细列举分包商应提供的材料和设备名称、规格、数量等。12.3付款凭证和进度报告：分包商应按照约定时间提交付款凭证和工程进度报告。第十三条签字页13.1分包商代表签字：分包商授权代表签字，并加盖分包商公章。13.2承包商代表签字：承包商授权代表签字，并加盖承包商公章。第十四条日期和地点14.1合同签署日期：明确合同的签署日期。14.2合同签署地点：明确合同的签署地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方责任：第三方应对其参与或涉及工程的行为负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于工程款项、质量保证、安全防护等。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、条件和程序。16.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于工程质量、进度、安全等。16.3第三方监督：甲乙方应对第三方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。16.4第三方协调：甲乙方应积极与第三方沟通协调，解决施工过程中的问题和争议。17.第三方责任限额17.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据合同工程总价、第三方类型、风险评估等因素确定。17.3责任限额调整：甲乙方应根据工程进展、第三方表现等因素，适时调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应接受甲乙方的管理和监督，履行合同约定的义务。18.3第三方与承包商：第三方应遵守承包商的管理规定，接受承包商的监督和检查。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未能按照合同约定履行义务、违反法律法规等。19.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取措施。19.3违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方退出20.1第三方退出条件：明确第三方退出的条件和程序，如违约、合同解除等。20.2退出后果：第三方退出后，应承担退出前的违约责任，并办理相关手续。21.第三方权益保护21.1权益保护措施：甲乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于支付款项、办理手续等。21.2权益保护责任：甲乙方应对第三方权益保护的失误承担相应责任。22.第三方资料保密22.1保密义务：第三方应对甲乙方提供的工程相关资料保密，不得泄露给他人。22.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。22.3泄密责任：第三方泄露保密资料的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包含工程的整体布局、结构设计、水电安装、通风空调等各个专业的详细图纸。2.技术文件：包括施工方案、施工工艺、材料要求、质量标准等技术性文件。3.施工合同：甲乙方签订的施工合同，明确双方的权利和义务。4.分包商提供的材料和设备清单：详细列举分包商应提供的材料和设备名称、规格、数量等。5.付款凭证和进度报告：分包商应按照约定时间提交的付款凭证和工程进度报告。6.第三方资质证明：第三方的相关资质证书、人员资格证明等文件。7.保险单据：分包商和承包商购买的保险单据，证明保险的有效性。8.环保和安全生产资料：包括环保审批文件、安全施工许可证等。9.变更订单：对于工程变更和额外工作的订单，明确变更内容和金额。10.竣工验收资料：工程竣工后的验收报告、质量保证书等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照合同约定的时间完成工作。工作质量不符合合同约定的标准。未能按照合同约定的标准提供材料和设备。未能按照合同约定的时间支付价款。违反法律法规和合同约定的安全和环保规定。2.责任认定标准：对于未能按照合同约定的时间完成工作，应按照合同约定的延期违约金条款进行赔偿。对于工作质量不符合合同约定的标准，应按照合同约定的质量违约金条款进行赔偿。对于未能按照合同约定的标准提供材料和设备，应承担更换、修复或赔偿的责任。对于未能按照合同约定的时间支付价款，应按照合同约定的付款违约金条款进行赔偿。对于违反法律法规和合同约定的安全和环保规定，应承担相应的法律责任。示例说明：若分包商未能按照合同约定的时间完成工作，需支付给承包商违约金10,000元。若分包商提供的材料不符合合同约定的质量标准，需更换不合格材料，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的，具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。2.分包商：分包商是指与承包商签订合同，承担部分工程建设的个人或