2024年二手安置房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋用途及租赁6.1房屋用途6.2租赁事项第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房基本情况第二条安置房所有权转移2.1安置房所有权转移的条件2.2安置房所有权转移的时间2.3安置房所有权转移的程序第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付的条件4.2房屋交付的时间4.3房屋交付的方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1合同生效的条件10.2合同无效的条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署主体第十三条合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同复印件的分发及保管第十四条合同的公开和保密14.1合同的公开14.2合同的保密第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名（名称）：1.1.2身份证号码（营业执照号码）：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名（名称）：1.2.2身份证号码（营业执照号码）：1.2.3地址：1.2.4联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋户型该房屋为____室____厅____卫____阳台。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为____（现金/转账//等）。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施设备齐全、功能正常；4.2.2房屋内无遗留物品；4.2.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。4.3过户费用双方约定，过户费用为人民币____元（大写：____元整），由甲方承担。4.4过户时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量相关标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。第六条房屋用途及租赁6.1房屋用途乙方购得该房屋后，应按约定用途使用，不得擅自改变用途。6.2租赁事项如乙方需将房屋出租，应提前征得甲方同意，并遵守国家相关租赁法律法规。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：联系电话：通讯地址：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：联系电话：通讯地址：1.3安置房基本情况第二条安置房所有权转移2.1安置房所有权转移的条件本合同签订后，乙方支付完毕全部房款，且甲方履行完毕合同约定的各项义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。2.2安置房所有权转移的时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房产的所有权转移给乙方。2.3安置房所有权转移的程序双方应按国家法律法规及相关部门的规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。具体程序如下：2.3.1乙方按照甲方提供的资料和要求，准备相关文件，向房产管理部门申请办理过户手续。2.3.2甲方应协助乙方完成过户手续，提供必要的证明文件和资料。2.3.3双方应按照房产管理部门的要求，完成过户手续，并支付相关费用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方在本合同签订后_______日内，一次性向甲方支付上述房款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付房款，迟延支付的，应按照迟延支付部分房款的_______%支付滞纳金。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付的条件甲方应在本合同约定的时间内，将房产交付给乙方。4.2房屋交付的时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.3房屋交付的方式甲方应将房产的钥匙和有关资料交付给乙方，并协助乙方搬入。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修期限房产的保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体范围和内容详见附件二。第六条交易手续及税费6.1交易手续双方应按照国家法律法规及相关部门的规定，办理房产交易手续。6.2税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。具体费用包括但不限于契税、印花税、过户费等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方约定如下附加条款：（1）____；（2）____；（3）____。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十三条合同的附件13.1合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他重要文件。第十四条合同的签字盖章14.1甲方（出卖人）签字（盖章）：14.2乙方（买受人）签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：签订日期：____年____月____日。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或未能按照约定交付房产的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付房款部分每日按照迟延交付部分房款的_______%计算。甲方违反本合同的约定，导致房产无法过户的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付房款部分每日按照迟延支付部分房款的_______%计算。乙方违反本合同的约定，导致房产过户失败的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（省/市/区），双方同意以此地为争议解决的地点。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权利。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件10.2.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产的；10.2.2乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款的；10.2.3双方协商一致解除本合同的。第十一条附则11.1合同的附件本合同的附件包括：房产所有权证、房产平面图、房屋质量保修书等。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十二条合同的签署12.1签署地点本合同的签署地点为：_______（省/市/区）。12.2签署时间本合同的签署时间为：_______年_______月_______日。12.3签署主体本合同的签署主体为甲方和乙方。第十三条合同的保管13.1合同原件的保管本合同的原件应由甲方和乙方各自保存一份，以备不时之需。13.2合同复印件的分发及保管本合同的复印件应分发给双方及相关政府部门，并由各方妥善保管。第十四条合同的公开和保密14.1合同的公开本合同的公开内容应限于双方同意公开的内容，未经对方同意，任何一方不得公开本合同的全部或部分内容。14.2合同的保密本合同的保密内容应包括双方的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。2.2第三方应按照约定履行相关义务，如未能按约定履行或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定获取的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。3.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方隐私、商业秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方的赔偿责任限额为____元（大写：____元整）。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过赔偿责任限额的，第三方应承担实际损失超出部分的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并征得双方同意。5.2甲乙双方对第三方的选择有异议的，有权要求更换第三方。5.3第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的法律关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未能履行合同义务或存在过错的，甲乙双方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第九条法律适用及争议解决9.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2因本合同第三方介入事项产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本补充协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十一条合同的生效11.1本补充协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。11.2本补充协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：中介服务合同说明：本附件为中介方提供的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。附件4：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值及评估机构的评估结果。附件5：维修服务合同说明：本附件为维修机构提供的服务合同，明确了维修服务的范围、费用及责任等。附件6：过户费用清单说明：本附件为过户费用的详细清单，用于明确过户过程中产生的各项费用。附件7：房屋钥匙交付确认单说明：本附件用于确认甲方将房屋钥匙交付给乙方的日期及数量。附件8：房屋交接确认单说明：本附件用于确认房屋交接时的现状及双方对房屋的认可。附件9：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房款的凭证复印件，用于证明付款的真实性。附件10：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件用于收录合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金人民币10,000元（大写：壹万元整）给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付房款，构成违约。乙方应支付违约金人民币5,000元（大写：伍仟元整）给甲方。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。中介方应承担合同约定的违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约金计算方式：示例：违约金按照合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手安置房：指已办理产权登记，由开发商出售给消费者的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质的机构。4.维修责任：指房屋在保修期内，因质量问题导致的损坏，由开发商或维修机构负责修复。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易过程中的咨询、评估、过户、支付等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成交易手续。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假、错误信息导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、咨询费等，具体费用由甲方和乙方协商确定。3.2第三方介入费用的支付甲方和乙方应按照协商确定的费用，向第三方支付相关费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同的约定，导致房产交易无法正常进行的，应承担相应的违约责任。4.2第三方未履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，并享受相应的权益。5.2甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入本合同交易过程，不代表其与甲方或乙方存在任何合作关系。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体环节和费用确定。7.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更本合同第三方介入的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决地点本合同的签订地为_______（省/市/区），双方同意以此地为第三方介入争议解决的地点。9.3第三方介入争议解决时效双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权利。第十条第三方介入的合同签署10.1第三方介入合同的签署地点第三方介入合同的签署地点为：_______（省/市/区）。10.2第三方介入合同的签署时间第三方介入合同的签署时间为：_______年_______月_______日。10.3第三方介入合同的签署主体第三方介入合同的签署主体为甲方、乙方和第三方。第十一条第三方介入的合同保管11.1第三方介入合同原件的保管第三方介入合同的原件应由甲方、乙方和第三方各自保存一份，以备不时之需。11.2第三方介入合同复印件的分发及保管第三方介入合同的复印件应分发给各方及相关政府部门，并由各方妥善保管。第十二条第三方介入的公开和保密12.1第三方介入的公开第三方介入的公开内容应限于各方同意公开的内容，未经各方同意，任何一方不得公开第三方介入的全部或部分内容。12.2第三方介入的保密第三方介入的保密内容应包括各方商业秘密、技术秘密等，未经各方同意，任何一方不得向第三方披露第三方介入的全部或部分内容。第十三条第三方介入的适用法律和管辖13.1第三方介入适用法律本合同第三方介入适用_______（国家/地区）的法律。13.2第三方介入管辖本合同第三方介入的争议，由_______（省/市/区）的人民法院管辖。第十四条第三方介入的其他规定14.1第三方介入的其他规定本合同第三方介入的其他规定，应由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产平面图附件三：房屋质量保修书附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：支付凭证附件七：房产交易手续费清单附件八：中介服务合同附件九：评估机构资质证明附件十：过户机构授权委托书附件一：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证应为国家认可的有效证件，证明甲方对房产享有所有权。房产所有权证的复印件应作为合同附件，并由甲方提供。房产所有权证的编